BROOKFIELD SÃO PAULO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A.

CNPJ 58877812000108 · código CVM 19046

Visão geral

Situação na CVM	CANCELADA
Registro na CVM	03/09/2001
Cancelamento do registro	14/06/2012 (CANCELAMENTO VOLUNTÁRIO)
Setor de atividade	Emp. Adm. Part. - Const. Civil, Mat. Const. e Decoração
Listagem na B3 (início)	03/09/2001
Segmento B3 atual	—
Auditor independente (2012)	Deloitte Touche Tohmatsu Auditores Independentes
Site / Relações com Investidores	www.br.brookfield.com ↗

Esta companhia não entregou informes CGVN ("pratique ou explique") à CVM.

2010 2011 2012

Conselho de Administração 3 membros

Nome	Órgão	Cargo	Eleito em	Prazo do mandato
Luiz Rogério TolosaG in	Conselho de Administração	22 - Conselho de Administração (Efetivo)	30/04/2012	até a AGO2013
Nicholas Vincent ReadeG in	Conselho de Administração	20 - Presidente do Conselho de Administração	30/04/2012	até a AGO2013
Alessandro Olzon VedrossiG in	Conselho de Administração e Diretoria	39 - Outros Conselheiros / Diretores	30/04/2012	3 anos (Diretoria) e até a AGO2013 (Conselho)

Diretoria 11 membros

Nome	Órgão	Cargo	Eleito em	Prazo do mandato
Alessandro Olzon VedrossiG in	Conselho de Administração e Diretoria	39 - Outros Conselheiros / Diretores	30/04/2012	3 anos (Diretoria) e até a AGO2013 (Conselho)
Adriana Henriques PuschG in	Diretoria	19 - Outros Diretores	22/03/2012	3 anos
Agnaldo Holanda da CostaG in	Diretoria	19 - Outros Diretores	22/03/2012	3 anos
Cristiano Gaspar MachadoG in	Diretoria	19 - Outros Diretores	22/03/2012	3 anos
Denise Goulart de FreitasG in	Diretoria	19 - Outros Diretores	22/03/2012	3 anos
Elias Calil JorgeG in	Diretoria	19 - Outros Diretores	22/03/2012	3 anos
José Carlos Teixeira da Silva BragaG in	Diretoria	19 - Outros Diretores	22/03/2012	3 anos
José de AlbuquerqueG in	Diretoria	19 - Outros Diretores	22/03/2012	3 anos
Luiz Fernando MouraG in	Diretoria	19 - Outros Diretores	22/03/2012	3 anos
Ricardo José Rodrigues FontouraG in	Diretoria	19 - Outros Diretores	22/03/2012	3 anos
Ricardo LahamG in	Diretoria	19 - Outros Diretores	22/03/2012	3 anos

2010 2012

Remuneração total, por órgão — exercício 2012

Prevista para 2012 (FRE 2012)

	Diretoria Estatutária
Nº de membros	7
Nº de membros remunerados	—
Salário ou pró-labore	3.404.396
Benefícios diretos e indiretos	795.761
Participação em comitês	0
Outros valores fixos	0
Bônus	1.896.447
Participação nos resultados	0
Participação em reuniões	0
Comissões	0
Outros valores variáveis	0
Pós-emprego	0
Cessação do cargo	0
Baseada em ações	0
Total do órgão	6.096.604

Realizada em 2012 (FRE 2013)

Não informado A companhia não informou valores para este exercício no FRE 2013.

Valores em reais (R$), sempre referentes ao exercício 2012: a prevista é a aprovada em assembleia, informada no FRE de 2012; a realizada é a efetivamente reconhecida, informada no FRE de 2013 — quando esse FRE ainda não foi entregue, a coluna fica em branco (—). Linhas conflitantes publicadas pela CVM para o mesmo órgão são preservadas e numeradas como registros separados.

Nº de membros remunerados é a média anual apurada mensalmente.

Auditor independente, por ano

Ano	Auditor	CNPJ do auditor	Origem	Contratação
2012	Deloitte Touche Tohmatsu Auditores Independentes	49928567000111	Nacional	01/01/2008
2011	Deloitte Touche Tohmatsu Auditores Independentes	49928567000111	Nacional	01/01/2008
2010	Deloitte Touche Tohmatsu Auditores Independentes	49928567000111	Nacional	01/01/2008

Fonte: seção de auditores do FRE, dados abertos da CVM. O FRE lista os auditores dos últimos exercícios, então em anos de troca aparecem a firma que sai e a que entra — as datas de contratação delimitam cada período.

Big 4, por ano

Ano	Firmas listadas	Big 4
2012	1	1
2011	1	1
2010	1	1

Big 4 = 1 se alguma das firmas listadas no FRE do ano é PwC, Deloitte, KPMG ou EY (identificação pelo nome declarado; definição em derive.sql, a validar).

2010 2011 2012

Posição acionária 3 acionistas listados

Acionista	Nacionalidade	% ON	% PN	% Total
Brookfield Incorporações S.A	Brasileira	100%	0%	100%
Ações Tesouraria	—	0%	0%	0%
Outros	—	0%	0%	0%

Acionistas com 5% ou mais de uma classe de ações, e demais listados no FRE. A composição interna de blocos (quem integra cada acionista agregado) está na base de dados.

Distribuição do capital (free float)

Acionistas pessoa física	8.301
Acionistas pessoa jurídica	136
Investidores institucionais	774
Ações ordinárias em circulação	186.591.598 (0%)
Ações preferenciais em circulação	0 (0%)
Total em circulação	186.591.598 (0%)

"Em circulação" = ações fora do bloco de controle e da tesouraria, na data da última assembleia (17/04/2012).

Capital social

Tipo	Autorização/aprovação	Valor (R$)	Ações ON	Total
Capital Autorizado	18/01/2008	249.000.000	72.006.060	72.006.060
Capital Autorizado	30/03/2007	550.000.000	0	0
Capital Emitido	06/03/2006	249.000.000	36.003.030	36.003.030
Capital Integralizado	06/03/2006	249.000.000	36.003.030	36.003.030
Capital Subscrito	06/03/2006	249.000.000	36.003.030	36.003.030

2010 2011 2012

Transações com partes relacionadas 3 transações

Parte relacionada	Relação com o emissor	Data	Montante (R$)	Saldo (R$)	Empréstimo
Brookfield Incorporações S.A	Controladora	01/01/2009	49.182.000	—	N
Company Sérgio Porto Ltda	Controlada	01/01/2009	3.354.000	—	N
PB Desenvolvimento Imobiliario Ltda	Controlada	01/01/2009	7.000	—	N

Objeto e justificativa de cada contrato (textos longos) ficam nos formulários originais, na aba Fontes e dados.

Sem valores mobiliários no exterior para esta companhia (fonte: Formulário de Referência da CVM; listagens estrangeiras só existem nos dados abertos 2019–2025, títulos de dívida a partir de 2016).

Contas padronizadas R$ milhões

	2010	2011
Ativo total	2.220	2.922
Ativo circulante	1.318	1.303
Caixa e equivalentes	103	304
Aplicações financeiras	0	0
Contas a receber	607	463
Estoques	455	393
Tributos a recuperar	0	8
Despesas antecipadas	0	0
Realizável a longo prazo	887	1.594
Investimentos	0	0
Imobilizado	15	24
Intangível	1	1
Passivo circulante	495	533
Obrigações sociais e trabalhistas	0	25
Fornecedores	0	0
Dívida de curto prazo	232	132
Passivo não circulante	1.438	1.995
Dívida de longo prazo	111	499
Patrimônio líquido	287	394
Receita líquida	911	1.383
EBIT	261	247
Lucro líquido	66	9
Fluxo de caixa operacional	-557	-18
Fluxo de caixa de investimento	-87	-80
Fluxo de caixa de financiamento	641	366

DFP consolidada, exercício "último" da entrega vigente, contas com código fixo no plano CVM (indicado no balão de cada linha). Valores em R$ milhões correntes. Receita bruta, CAPEX, juros pagos e EBITDA não são contas padronizadas e ficam para etapa futura.

Variáveis empíricas

	2010	2011
Tamanho (ativos)	21,52	21,80
Tamanho (receita)	20,63	21,05
Alavancagem	0,15	0,22
Liquidez corrente	2,66	2,44
ROA	0,03	0,00
ROE	0,23	0,02
Margem líquida	0,07	0,01
Caixa / ativos	0,05	0,10
Tangibilidade	0,01	0,01

Definição de cada variável no balão da linha (e em derive.sql, replicada no do-file de validação). Calculadas sobre as contas padronizadas acima; MVP a validar.

CGVN — Informe "pratique ou explique"

Sem informes CGVN para esta companhia.

Segmento de listagem B3

Extraído do Formulário Cadastral (FCA), dados abertos da CVM:

Sem série de segmento para esta companhia.

Conselheiros e administradores

Extraídos do Formulário de Referência (FRE), dados abertos da CVM:

Ano	Fonte oficial
2010	FRE 2010 ↗
2011	FRE 2011 ↗
2012	FRE 2012 ↗

Remuneração dos administradores

Extraída do item 8 do Formulário de Referência (FRE), dados abertos da CVM:

Ano	Fonte oficial
2010	FRE 2010 ↗
2012	FRE 2012 ↗

Auditor independente

Extraído da seção de auditores do Formulário de Referência (FRE), dados abertos da CVM:

Ano	Fonte oficial
2010	FRE 2010 ↗
2011	FRE 2011 ↗
2012	FRE 2012 ↗

Propriedade, laços e exterior

Posição acionária, capital, partes relacionadas e valores mobiliários no exterior — extraídos do Formulário de Referência (FRE), dados abertos da CVM:

Ano	Fonte oficial
2010	FRE 2010 ↗
2011	FRE 2011 ↗
2012	FRE 2012 ↗

Demonstrações financeiras

Contas extraídas da DFP consolidada, dados abertos da CVM:

Ano	Fonte oficial
2010	DFP 2010 ↗
2011	DFP 2011 ↗