HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A.

CNPJ 14785152000151 · código CVM 25402

Visão geral

Situação na CVM	ATIVO
Registro na CVM	18/12/2020
Setor de atividade	Construção Civil, Mat. Constr. e Decoração
Listagem na B3 (início)	26/01/2021
Segmento B3 atual	Novo Mercado
Comply Index (2025)	74,5%
Auditor independente (2026)	BDO RCS Auditores Independentes - Sociedade Simples Limitada
Site / Relações com Investidores	http://ri.hbrrealty.com.br/ ↗

Respostas no ano 2022

2021 2022 2023 2024 2025

Histórico

Ano	Comply Index	Sim	Não	Parcial	N/A	Com justificativa	Segmento B3
2021	68,0%	29	11	10	4	37	Novo Mercado
2022	67,7%	30	12	9	3	37	Novo Mercado
2023	73,5%	34	10	7	3	34	Novo Mercado
2024	73,5%	32	8	11	3	34	Novo Mercado
2025	74,5%	31	6	14	3	35	Novo Mercado

Acionistas

6 Sim · 3 Não · 1 Parcialmente · 2 Não se Aplica

Item	Prática recomendada	Resposta
1.1.1	O capital social da companhia deve ser composto apenas por ações ordinárias.	Sim
1.2.1	Os acordos de acionistas não devem vincular o exercício do direito de voto de nenhum administrador ou membro dos órgãos de fiscalização e controle. justificativa da empresa O Anexo 3.1 do Acordo de Acionistas vigente da Companhia vincula 1 (uma) ação, de titularidade do Sr. Henry Borenstein, membro do Conselho de Administração da companhia, bem como 35.200.922 ações de titularidade de Hélio Borenstein S.A. - Administração, Participações e Comércio, cujo acionista controlador, o Sr. Henrique Borenstein, também é membro do Conselho de Administração da Companhia. Não obstante, o item 3.5 do Acordo de Acionistas prevê e possibilidade de desvinculação da totalidade das referidas ações do Acordo de Acionistas.	Não
1.3.1	A diretoria deve utilizar a assembleia para comunicar a condução dos negócios da companhia, pelo que a administração deve publicar um manual visando facilitar e estimular a participação nas assembleias gerais.	Sim
1.3.2	As atas devem permitir o pleno entendimento das discussões havidas na assembleia, ainda que lavradas em forma de sumário de fatos ocorridos, e trazer a identificação dos votos proferidos pelos acionistas.	Sim
1.4.1	O conselho de administração deve fazer uma análise crítica das vantagens e desvantagens da medida de defesa e de suas características e, sobretudo, dos gatilhos de acionamento e parâmetros de preço, se aplicáveis, explicando-as. justificativa da empresa A Companhia adota medidas de defesa para prevenir aquisições, consubstanciada na obrigação de informar, sempre que atingida a participação de 15% (quinze por cento) do capital social da Companhia, bem como a cada aquisição de participação adicional de 2,5% (dois inteiros e cinco décimos por cento), conforme artigo 45 do Estatuto Social. O Conselho de Administração não realizou uma análise formal destas medidas.	Parcialmente
1.4.2	Não devem ser utilizadas cláusulas que inviabilizem a remoção da medida do estatuto social, as chamadas 'cláusulas pétreas'.	Sim
1.4.3	Caso o estatuto determine a realização de oferta pública de aquisição de ações (OPA) sempre que um acionista ou grupo de acionistas atingir, de forma direta ou indireta, participação relevante no capital votante, a regra de determinação do preço da oferta não deve impor acréscimos de prêmios substancialmente acima do valor econômico ou de mercado das ações. justificativa da empresa O artigo 50 do Estatuto Social da Companhia prevê que, na hipótese de aquisição, por qualquer pessoa ou grupo de pessoas (Adquirente), de participação igual ou superior a 20% (vinte por cento) do capital social da Companhia (Participação Relevante), esse deverá realizar uma Oferta Pública de Aquisição (OPA) da totalidade das ações de emissão da Companhia, cujo preço corresponderá ao maior valor entre (i) 125% do maior preço por ação da companhia pago pelo Adquirente, nos 6 (seis) meses que antecederem o atingimento da Participação Relevante, (ii) 125% da cotação unitária média das ações da companhia no período de 90 dias que anteceder a OPA, e (iii) 125% do valor econômico das ações da Companhia, apurado em ladudo de avaliação elaborado por empresa especializada, selecionada pelo Conselho de Administração, com base em metodologia reconhecida ou em critério definido pela CVM.	Não
1.5.1	O estatuto da companhia deve estabelecer que: (i) transações em que se configure a alienação, direta ou indireta, do controle acionário devem ser acompanhadas de oferta pública de aquisição de ações (OPA) dirigida a todos os acionistas, pelo mesmo preço e condições obtidos pelo acionista vendedor (ii) os administradores devem se manifestar sobre os termos e condições de reorganizações societárias, aumentos de capital e outras transações que derem origem à mudança de controle, e consignar se elas asseguram tratamento justo e equitativo aos acionistas da companhia.	Sim
1.6.1	O estatuto social deve prever que o conselho de administração dê seu parecer em relação a qualquer OPA tendo por objeto ações ou valores mobiliários conversíveis ou permutáveis por ações de emissão da companhia, o qual deverá conter, entre outras informações relevantes, a opinião da administração sobre eventual aceitação da OPA e sobre o valor econômico da companhia.	Sim
1.7.1	A companhia deve elaborar e divulgar política de destinação de resultados definida pelo conselho de administração. Entre outros aspectos, tal política deve prever a periodicidade de pagamentos de dividendos e o parâmetro de referência a ser utilizado para a definição do respectivo montante (percentuais do lucro líquido ajustado e do fluxo de caixa livre, entre outros). justificativa da empresa A Companhia não possui uma política formal de destinação de resultados. Porém, conforme regramento estabelecido no Capítulo VI do Estatuto Social, o Conselho de Administração deve analisar anualmente a situação econômico-financeira da Companhia, para deliberação sobre orçamentos de capital e destinação do lucro líquido, podendo, inclusive, declarar o pagamento de dividendos intermediários, apurados em balanço semestral, trimestral ou em período menor de tempo. Para informações de destinações de resultado, vide item 3.4 do Formulário de Referência, atualizado em 31/05/2022.	Não
1.8.1	O estatuto social deve identificar clara e precisamente o interesse público que justificou a criação da sociedade de economia mista, em capítulo específico.	Não se Aplica
1.8.2	O conselho de administração deve monitorar as atividades da companhia e estabelecer políticas, mecanismos e controles internos para apuração dos eventuais custos do atendimento do interesse público e eventual ressarcimento da companhia ou dos demais acionistas e investidores pelo acionista controlador.	Não se Aplica

Conselho de Administração

5 Sim · 4 Não · 3 Parcialmente · 0 Não se Aplica

Item	Prática recomendada	Resposta
2.1.1	O conselho de administração deve, sem prejuízo de outras atribuições legais, estatutárias e de outras práticas previstas no Código: (i) definir as estratégias de negócios, considerando os impactos das atividades da companhia na sociedade e no meio ambiente, visando a perenidade da companhia e a criação de valor no longo prazo (ii) avaliar periodicamente a exposição da companhia a riscos e a eficácia dos sistemas de gerenciamento de riscos, dos controles internos e do sistema de integridade/conformidade (compliance) e aprovar uma política de gestão de riscos compatível com as estratégias de negócios (iii) definir os valores e princípios éticos da companhia e zelar pela manutenção da transparência do emissor no relacionamento com todas as partes interessadas (iv) rever anualmente o sistema de governança corporativa, visando a aprimorá-lo. justificativa da empresa O Estatuto Social da Companhia prevê, ao Conselho de Administração, entre outras atribuições, as atribuições de: (i) fixar a orientação geral dos negócios da Companhia, aprovando as diretrizes, políticas empresariais e objetivos básicos para todas as áreas principais da atuação da Companhia: (ii) aprovar a Política de Gerenciamento de Riscos da Companhia e, no âmbito desta, determinar as estratégias e as diretrizes a serem adotados pela área de controles internos, responsável pela gestão dos riscos da Companhia, bem como avaliar e revisar, anualmente, a suficiência da estrutura e do orçamento do Comitê de Auditoria para o desempenho de suas funções.	Sim
2.2.1	O estatuto social deve estabelecer que: (i) o conselho de administração seja composto em sua maioria por membros externos, tendo, no mínimo, um terço de membros independentes (ii) o conselho de administração deve avaliar e divulgar anualmente quem são os conselheiros independentes, bem como indicar e justificar quaisquer circunstâncias que possam comprometer sua independência. justificativa da empresa O artigo 14 do Estatuto Social prevê que, dos membros do Conselho de Administração da Companhia, no mínimo, 2 (dois) ou 20% (vinte por cento), o que for maior, deverão ser conselheiros independentes, na forma do Regulamento do Novo Mercado. Os Conselheiros Independentes são identificados e, a cada dois anos, são avaliados os critérios de independência, através da manifestação de proposta da administração, para a assembleia geral que elege os membros do Conselho. Na data de atualização desse Informe, o Conselho de Administração é composto por 6 (seis) membros, sendo 3 (três) deles independentes.	Parcialmente
2.2.2	O conselho de administração deve aprovar uma política de indicação que estabeleça: (i) o processo para a indicação dos membros do conselho de administração, incluindo a indicação da participação de outros órgãos da companhia no referido processo (ii) que o conselho de administração deve ser composto tendo em vista a disponibilidade de tempo de seus membros para o exercício de suas funções e a diversidade de conhecimentos, experiências, comportamentos, aspectos culturais, faixa etária e gênero. justificativa da empresa A Política de Indicação dos Membros do Conselho de Administração, Comitês de Assessoramento e Diretoria da Companhia foi aprovada em reunião do Conselho de Administração, realizada em 25 de agosto de 2020, estando divulgada no website da Companhia e na CVM.	Sim
2.3.1	O diretor-presidente não deve acumular o cargo de presidente do conselho de administração.	Sim
2.4.1	A companhia deve implementar um processo anual de avaliação do desempenho do conselho de administração e de seus comitês, como órgãos colegiados, do presidente do conselho de administração, dos conselheiros, individualmente considerados, e da secretaria de governança, caso existente. justificativa da empresa A avaliação do conselho ainda não foi implementada. Ela está em aprovação, pois haverá uma consultoria especializada para conduzir essas avaliações.	Não
2.5.1	O conselho de administração deve aprovar e manter atualizado um plano de sucessão do diretor-presidente, cuja elaboração deve ser coordenada pelo presidente do conselho de administração. justificativa da empresa No momento, a Companhia não possui um plano de sucessão do Diretor-Presidente formalmente estabelecido.	Não
2.6.1	A companhia deve ter um programa de integração dos novos membros do conselho de administração, previamente estruturado, para que os referidos membros sejam apresentados às pessoas-chave da companhia e às suas instalações e no qual sejam abordados temas essenciais para o entendimento do negócio da companhia. justificativa da empresa A Companhia não possui um processo formal para integração dos novos membros do Conselho de Administração.	Não
2.7.1	A remuneração dos membros do conselho de administração deve ser proporcional às atribuições, responsabilidades e demanda de tempo. Não deve haver remuneração baseada em participação em reuniões, e a remuneração variável dos conselheiros, se houver, não deve ser atrelada a resultados de curto prazo. justificativa da empresa O item 4.1 da Política de Remuneração da Companhia prevê que a remuneração fixa do Conselho de Administração corresponderá a um valor devido por reunião realizada, idêntico para todos os membros, com exceção do Presidente e do Vice-Presidente, que poderão fazer jus a um valor maior, em função da maior responsabilidade inerente aos seus cargos. Em contrapartida, não há atribuição de remuneração variável, de curto ou longo prazo, aos membros do Conselho de Administração.	Parcialmente
2.8.1	O conselho de administração deve ter um regimento interno que normatize suas responsabilidades, atribuições e regras de funcionamento, incluindo: (i) as atribuições do presidente do conselho de administração (ii) as regras de substituição do presidente do conselho em sua ausência ou vacância (iii) as medidas a serem adotadas em situações de conflito de interesses e (iv) a definição de prazo de antecedência suficiente para o recebimento dos materiais para discussão nas reuniões, com a adequada profundidade.	Sim
2.9.1	O conselho de administração deve definir um calendário anual com as datas das reuniões ordinárias, que não devem ser inferiores a seis nem superiores a doze, além de convocar reuniões extraordinárias, sempre que necessário. O referido calendário deve prever uma agenda anual temática com assuntos relevantes e datas de discussão. justificativa da empresa A Companhia publica um calendário anual em seu site e no site da CVM com as datas de divulgação dos resultados e deliberações atinentes ao encerramento do exercício social e às Informações Trimestrais (ITR) - que são, obrigatoriamente, precedidas de reuniões do Conselho de Administração, totalizando, ao menos, 4 (quatro) reuniões por ano. Extraordinariamente, o Conselho de Administração pode reunir-se, sempre que convocado por seu Presidente ou Vice-Presidente, ou por deliberação da maioria de seus membros ou, ainda, por solicitação da Diretoria.	Parcialmente
2.9.2	As reuniões do conselho devem prever regularmente sessões exclusivas para conselheiros externos, sem a presença dos executivos e demais convidados, para alinhamento dos conselheiros externos e discussão de temas que possam criar constrangimento. justificativa da empresa Não existe previsão de sessões regulares do Conselho de Administração com conselheiros externos, que, no entanto, poderão ser convidados para assistir reuniões e prestar esclarecimentos ou informações, observadas questões de conflito de interesses e de confidencialidade, conforme previsto no parágrafo único do artigo 15 do Regime Interno do Conselho de Administração da Companhia.	Não
2.9.3	As atas de reunião do conselho devem ser redigidas com clareza e registrar as decisões tomadas, as pessoas presentes, os votos divergentes e as abstenções de voto. justificativa da empresa As atas do Conselho são redigidas de forma clara e registram todas as decisões tomadas e o quórum da votação.	Sim

Diretoria

6 Sim · 2 Não · 0 Parcialmente · 0 Não se Aplica

Item	Prática recomendada	Resposta
3.1.1	A diretoria deve, sem prejuízo de suas atribuições legais e estatutárias e de outras práticas previstas no Código: (i) executar a política de gestão de riscos e, sempre que necessário, propor ao conselho eventuais necessidades de revisão dessa política, em função de alterações nos riscos a que a companhia está exposta (ii) implementar e manter mecanismos, processos e programas eficazes de monitoramento e divulgação do desempenho financeiro e operacional e dos impactos das atividades da companhia na sociedade e no meio ambiente.	Sim
3.1.2	A diretoria deve ter um regimento interno próprio que estabeleça sua estrutura, seu funcionamento e seus papéis e responsabilidades. justificativa da empresa A Companhia não possui um regimento interno próprio da Diretoria. Não obstante, a Seção III do Capítulo IV do Estatuto Social prevê a estrutura, funcionamento, papéis e responsabilidades da Diretoria da Companhia.	Não
3.2.1	Não deve existir reserva de cargos de diretoria ou posições gerenciais para indicação direta por acionistas.	Sim
3.3.1	O diretor-presidente deve ser avaliado, anualmente, em processo formal conduzido pelo conselho de administração, com base na verificação do atingimento das metas de desempenho financeiro e não financeiro estabelecidas pelo conselho de administração para a companhia. justificativa da empresa Atualmente, a Companhia não tem um processo de avaliação formal do Diretor-Presidente.	Não
3.3.2	Os resultados da avaliação dos demais diretores, incluindo as proposições do diretor-presidente quanto a metas a serem acordadas e à permanência, à promoção ou ao desligamento dos executivos nos respectivos cargos, devem ser apresentados, analisados, discutidos e aprovados em reunião do conselho de administração. justificativa da empresa O desempenho não financeiro do Diretor-Presidente é avaliado anualmente por meio de Programa formal da Companhia pela Presidência e Vice-Presidência do Conselho de Administração. O Programa de Participação nos Resultados está atrelado a metas de desempenho financeiro da companhia.	Sim
3.4.1	A remuneração da diretoria deve ser fixada por meio de uma política de remuneração aprovada pelo conselho de administração por meio de um procedimento formal e transparente que considere os custos e os riscos envolvidos. justificativa da empresa A Política de Indicação dos Membros do Conselho de Administração, Comitês de Assessoramento e Diretoria da Companhia foi aprovada em reunião do Conselho de Administração, realizada em 25 de agosto de 2020, estando divulgada no website da Companhia e na CVM.	Sim
3.4.2	A remuneração da diretoria deve estar vinculada a resultados, com metas de médio e longo prazos relacionadas de forma clara e objetiva à geração de valor econômico para a companhia no longo prazo. justificativa da empresa A Política de Remuneração dos membros dos órgãos de administração da Companhia prevê (i) uma remuneração fixa, tendo por objetivo a compensação direta pelos serviços prestados pelo beneficiário, diante das responsabilidades do cargo ocupado e as experiências individuais, e (ii) uma remuneração variável, tendo por objetivo direcionar as ações dos beneficiários ao cumprimento dos objetivos estratégicos da Companhia, podendo ser (ii.i) de curso prazo, diretamente atrelada ao desempenho financeiro e operacional, premiando o atingimento e superação de metas, e (ii.ii) de longo prazo, tendo por objetivo estimular e promover o desempenho susntetável da Companhia e o alcance de suas metas empresariais, além de atrair, reter, motivar e alinhar, de forma eficiente, os beneficiários. Nesse feitio, há em vigor o Plano de Incentivo de Longo Prazo e o Plano de Outorga de Opções de Compra de Ações da Companhia, destinado aos membros do órgão de administração e, inclusive, celebrado com os membros da Diretoria.	Sim
3.4.3	A estrutura de incentivos deve estar alinhada aos limites de risco definidos pelo conselho de administração e vedar que uma mesma pessoa controle o processo decisório e a sua respectiva fiscalização. Ninguém deve deliberar sobre sua própria remuneração. justificativa da empresa A Política de Remuneração dos membros do órgão de administração da Companhia prevê, em seu item 4.2, que a remuneração variável, de curto e longo prazo, da Diretoria, será administrada pelo Conselho de Administração, que será responsável por fixar as metas e demais termos e condições da remuneração, observando-se, sempre, os limites determinados e aprovados pela Assembleia Geral.	Sim

Órgãos de Fiscalização e Controle

6 Sim · 2 Não · 2 Parcialmente · 0 Não se Aplica

Item	Prática recomendada	Resposta
4.1.1	O comitê de auditoria estatutário deve: (i) ter entre suas atribuições a de assessorar o conselho de administração no monitoramento e controle da qualidade das demonstrações financeiras, nos controles internos, no gerenciamento de riscos e compliance (ii) ser formado em sua maioria por membros independentes e coordenado por um conselheiro independente (iii) ter ao menos um de seus membros independentes com experiência comprovada na área contábil-societária, de controles internos, financeira e de auditoria, cumulativamente e (iv) possuir orçamento próprio para a contratação de consultores para assuntos contábeis, jurídicos ou outros temas, quando necessária a opinião de um especialista externo. justificativa da empresa A Companhia possui um Comitê de Auditoria estabelecido, com a função de acompanhamento e assessoramento do Conselho de Administração, especialmente sobre as demonstrações financeiras da Companhia. Na data de atualização desse Informe, o Comitê é formado por 4 (quatro) membros, sendo 3 (três) deles independentes. Apesar de não dotar de orçamento próprio, é permitido ao Comitê a solicitação e contratação de consultoria junto a assessores independentes, conforme artigo 11 do Regimento Interno do Comitê de Auditoria da Companhia.	Parcialmente
4.2.1	O conselho fiscal deve ter um regimento interno próprio que descreva sua estrutura, seu funcionamento, programa de trabalho, seus papéis e responsabilidades, sem criar embaraço à atuação individual de seus membros. justificativa da empresa O Conselho Fiscal da Companhia funcionará em caráter não permanente, não estando, na data de atualização desse Informe, instalado. Não obstante, quando instalado, mediante convocação dos acionistas, caberá ao Conselho Fiscal aprovar o regimento interno, conforme artigo 35 do Estatuto Social da Companhia.	Parcialmente
4.2.2	As atas das reuniões do conselho fiscal devem observar as mesmas regras de divulgação das atas do conselho de administração. justificativa da empresa Atualmente, não há Conselho Fiscal instalado e, portanto, não há a previsão de divulgação de atas do mesmo.	Não
4.3.1	A companhia deve estabelecer uma política para contratação de serviços extra-auditoria de seus auditores independentes, aprovada pelo conselho de administração, que proíba a contratação de serviços extra-auditoria que possam comprometer a independência dos auditores. A companhia não deve contratar como auditor independente quem tenha prestado serviços de auditoria interna para a companhia há menos de três anos. justificativa da empresa A Companhia não possui uma política formalizada, a administração em conjunto com os membros do COAUD. No entanto, cumpre esclarecer que a administração da Companhia, atende à Instrução CVM nº 381/2003 e ao Ofício Circular SNC/SEP nº 01/2007, onde informa nas Informações Trimestrais (ITR's) e nas Demonstrações Financeiras Padronizadas se houveram contratação de serviços extra-auditoria de seus auditores independentes, e também em consonância com a Instrução CVM nº 308/99, não realiza contratação de serviços extra-auditoria dos auditores independentes que possam comprometer a independência dos auditores.	Não
4.3.2	A equipe de auditoria independente deve reportar-se ao conselho de administração, por meio do comitê de auditoria, se existente. O comitê de auditoria deverá monitorar a efetividade do trabalho dos auditores independentes, assim como sua independência. Deve, ainda, avaliar e discutir o plano anual de trabalho do auditor independente e encaminhá-lo para a apreciação do conselho de administração.	Sim
4.4.1	A companhia deve ter uma área de auditoria interna vinculada diretamente ao conselho de administração. justificativa da empresa A Companhia utiliza da terceirização para a realização da auditoria interna.	Sim
4.4.2	Em caso de terceirização dessa atividade, os serviços de auditoria interna não devem ser exercidos pela mesma empresa que presta serviços de auditoria das demonstrações financeiras. A companhia não deve contratar para auditoria interna quem tenha prestado serviços de auditoria independente para a companhia há menos de três anos.	Sim
4.5.1	A companhia deve adotar política de gerenciamento de riscos, aprovada pelo conselho de administração, que inclua a definição dos riscos para os quais se busca proteção, os instrumentos utilizados para tanto, a estrutura organizacional para gerenciamento de riscos, a avaliação da adequação da estrutura operacional e de controles internos na verificação da sua efetividade, além de definir diretrizes para o estabelecimento dos limites aceitáveis para a exposição da companhia a esses riscos. justificativa da empresa O Conselho de Administração da Companhia aprovou, em 28 de setembro de 2020, a Política de Gerenciamento de Riscos, que estabelece as boas práticas de governança e controles internos de identificação, análise e avaliação dos riscos que possam afetar os seus objetivos estratégicos, estabelecendo os critérios de classificação de riscos altos, médios ou baixos e a forma de tratamento de tais riscos: a estrutura organizacional para definição e implementação de estratégias e diretrizes de gestão dos riscos, bem como os fluxos de reporte adotados pela Companhia entre outros.	Sim
4.5.2	Cabe ao conselho de administração zelar para que a diretoria possua mecanismos e controles internos para conhecer, avaliar e controlar os riscos, a fim de mantê-los em níveis compatíveis com os limites fixados, incluindo programa de integridade/conformidade (compliance) visando o cumprimento de leis, regulamentos e normas externas e internas. justificativa da empresa Conforme estabelecido na Política de Gerenciamento de Riscos, o Conselho de Administração é responsável por determinar as estratégias e as diretrizes a serem adotados pela área de controles internos, responsável pela gestão dos riscos da Companhia, ao passo que cabe à Diretoria, além de contribuir com o Conselho de Administração, realizar o assessoramento das referidas áreas.	Sim
4.5.3	A diretoria deve avaliar, pelo menos anualmente, a eficácia das políticas e dos sistemas de gerenciamento de riscos e de controles internos, bem como do programa de integridade/conformidade (compliance) e prestar contas ao conselho de administração sobre essa avaliação. justificativa da empresa A Política de Gerenciamento de Riscos da Companhia, divulgado em seu website e na CVM, prevê à Diretoria as atribuições de (i) contribuir com o Conselho de Administração, com as áreas de controle e auditoria internos, na definição de estratégias e diretrizes para a gestão dos riscos da Companhia, (ii) assessorar a área de controles internos na implementação das referidas estratégias, (iii) aprovar e propor a aprovação dos riscos identificados e administrados, e (iv) reportar ao Comitê de Auditoria riscos identificados e informações relacionadas às suas atividades que possam impactar o gerenciamento de riscos.	Sim

Ética e Conflito de Interesses

7 Sim · 1 Não · 3 Parcialmente · 1 Não se Aplica

Item	Prática recomendada	Resposta
5.1.1	A companhia deve ter um comitê de conduta, dotado de independência e autonomia e vinculado diretamente ao conselho de administração, encarregado de implementação, disseminação, treinamento, revisão e atualização do código de conduta e do canal de denúncias, bem como da condução de apurações e propositura de medidas corretivas relativas às infrações ao código de conduta. justificativa da empresa A empresa possui um Código de Ética e Conduta, divulgado em seu website, bem como um portal de denúncias, mas, até a presente data, não possui um Comitê de Conduta estabelecido, cabendo à área de RH cumprir as funções que seriam do Comitê.	Parcialmente
5.1.2	O código de conduta, elaborado pela diretoria, com apoio do comitê de conduta, e aprovado pelo conselho de administração, deve: (i) disciplinar as relações internas e externas da companhia, expressando o comprometimento esperado da companhia, de seus conselheiros, diretores, acionistas, colaboradores, fornecedores e partes interessadas com a adoção de padrões adequados de conduta (ii) administrar conflitos de interesses e prever a abstenção do membro do conselho de administração, do comitê de auditoria ou do comitê de conduta, se houver, que, conforme o caso, estiver conflitado (iii) definir, com clareza, o escopo e a abrangência das ações destinadas a apurar a ocorrência de situações compreendidas como realizadas com o uso de informação privilegiada (por exemplo, utilização da informação privilegiada para finalidades comerciais ou para obtenção de vantagens na negociação de valores mobiliários) (iv) estabelecer que os princípios éticos fundamentem a negociação de contratos, acordos, propostas de alteração do estatuto social, bem como as políticas que orientam toda a companhia, e estabelecer um valor máximo dos bens ou serviços de terceiros que administradores e colaboradores possam aceitar de forma gratuita ou favorecida.	Sim
5.1.3	O canal de denúncias deve ser dotado de independência, autonomia e imparcialidade, operando diretrizes de funcionamento definidas pela diretoria e aprovadas pelo conselho de administração. Deve ser operado de forma independente e imparcial, e garantir o anonimato de seus usuários, além de promover, de forma tempestiva, as apurações e providências necessárias. Este serviço pode ficar a cargo de um terceiro de reconhecida capacidade. justificativa da empresa O canal de denúncias é operado pela empresa Iaux Brasil, que conta com integrantes com muita experiência e sólido conhecimento em Compliance, Governança e Gestão de Riscos, alinhados sempre, com a postura profissional e íntegra de seus integrantes. Todas as tratativas de recebimento e filtro das denúncias são realizadas pela empresa terceira, garantindo o anonimato do reclamante. O comitê hoje formado por dois membros do RH, após o tratamento pela Iaux, recebe o texto da denúncia, a partir disso, ocorre a investigação do assunto internamente e toda atualização é informada dentro da plataforma.	Sim
5.2.1	As regras de governança da companhia devem zelar pela separação e definição clara de funções, papéis e responsabilidades associados aos mandatos de todos os agentes de governança. Devem ainda ser definidas as alçadas de decisão de cada instância, com o objetivo de minimizar possíveis focos de conflitos de interesses. justificativa da empresa A Política de Gerenciamento de Riscos da Companhia estabelece, em seu item 5.5, as responsabilidades específicas atribuídas a cada um dos agentes de governança.	Sim
5.2.2	As regras de governança da companhia devem ser tornadas públicas e determinar que a pessoa que não é independente em relação à matéria em discussão ou deliberação nos órgãos de administração ou fiscalização da companhia deve manifestar, tempestivamente, seu conflito de interesses ou interesse particular. Caso não o faça, essas regras devem prever que outra pessoa manifeste o conflito, caso dele tenha ciência, e que, tão logo identificado o conflito de interesses em relação a um tema específico, a pessoa envolvida se afaste, inclusive fisicamente, das discussões e deliberações. As regras devem prever que esse afastamento temporário seja registrado em ata. justificativa da empresa A Companhia possui um Código de Ética e Conduta, publicado em seu website, que prevê a obrigação de informação de conflito de interesse ao colaborador potencialmente conflitado, elencando situações conflitivas. Possui, ainda, uma Política de Transações com Partes Relacionadas, publicada em seu website e na CVM, com critérios para identificação de conflitos de interesse em transações com partes relacionadas e as condutas a serem aplicadas no caso, atribuindo a qualquer pessoa a manifestação do conflito.	Sim
5.2.3	A companhia deve ter mecanismos de administração de conflitos de interesses nas votações submetidas à assembleia geral, para receber e processar alegações de conflitos de interesses, e de anulação de votos proferidos em conflito, ainda que posteriormente ao conclave. justificativa da empresa A Companhia possui uma Política de Transações com Partes Relacionadas, publicada em seu website e na CVM, que prevê critérios para identificação de conflitos de interesses e procedimentos em transações com partes relacionadas, além de limites e valores a partir dos quais a transação dependerá de aprovação pelos órgãos da administração.	Sim
5.3.1	O estatuto social deve definir quais transações com partes relacionadas devem ser aprovadas pelo conselho de administração, com a exclusão de eventuais membros com interesses potencialmente conflitantes.	Sim
5.3.2	O conselho de administração deve aprovar e implementar uma política de transações com partes relacionadas, que inclua, entre outras regras: (i) previsão de que, previamente à aprovação de transações específicas ou diretrizes para a contratação de transações, o conselho de administração solicite à diretoria alternativas de mercado à transação com partes relacionadas em questão, ajustadas pelos fatores de risco envolvidos (ii) vedação a formas de remuneração de assessores, consultores ou intermediários que gerem conflito de interesses com a companhia, os administradores, os acionistas ou classes de acionistas (iii) proibição a empréstimos em favor do controlador e dos administradores (iv) as hipóteses de transações com partes relacionadas que devem ser embasadas por laudos de avaliação independentes, elaborados sem a participação de nenhuma parte envolvida na operação em questão, seja ela banco, advogado, empresa de consultoria especializada, entre outros, com base em premissas realistas e informações referendadas por terceiros (v) que reestruturações societárias envolvendo partes relacionadas devem assegurar tratamento equitativo para todos os acionistas. justificativa da empresa A Política de Transações com Partes Relacionadas da Companhia traz (i) a forma de identificação e formalização de uma transação com partes relacionadas, (ii) os procedimentos e critérios a serem adotados quando da sua identificação, (iv) a necessidade de revisão anual das transações havidas, (v) as transações isentas, (vi) os critérios e procedimentos quando da identificação de conflito de interesses, (vii) a forma de divulgação, e (viii) as penalidades na hipótese de descumprimento das regras da política, além de outras disposições gerais.	Parcialmente
5.4.1	A companhia deve adotar, por deliberação do conselho de administração, uma política de negociação de valores mobiliários de sua emissão, que, sem prejuízo do atendimento às regras estabelecidas pela regulamentação da CVM, estabeleça controles que viabilizem o monitoramento das negociações realizadas, bem como a apuração e punição dos responsáveis em caso de descumprimento da política. justificativa da empresa A Política de Negociação de Valores Imobiliários foi aprovada pelo Conselho de Administração em 25 de agosto de 2020, que estabelece regras de vedação de negociação, além de instrumentos de controle e monitoramento das negociações realizadas pela Companhia ou Pessoas Vinculadas.	Sim
5.5.1	No intuito de assegurar maior transparência quanto à utilização dos recursos da companhia, deve ser elaborada política sobre suas contribuições voluntárias, inclusive aquelas relacionadas às atividades políticas, a ser aprovada pelo conselho de administração e executada pela diretoria, contendo princípios e regras claros e objetivos. justificativa da empresa A Companhia não possui Política sobre Contribuições e Doações. O Código de Conduta da Companhia possui uma seção destinada ao relacionamento com as Comunidades, Governo e a Sociedade, contendo os princípios adotados para fins de patrocínios e doações para projetos sociais e culturais. Também prevê o compromisso da Companhia de observância às Leis Anticorrupção, incluindo, mas não se limitando, à vedação de doações políticas ou eleitorais.	Parcialmente
5.5.2	A política deve prever que o conselho de administração seja o órgão responsável pela aprovação de todos os desembolsos relacionados às atividades políticas. justificativa da empresa A Companhia não possui Política sobre Contribuições e Doações aprovada. Não obstante, o Código de Ética e Conduta da Companhia estabelece a necessidade de observância às Leis Anticorrupção, incluindo, mas não se limitando, à vedação de doações políticas ou eleitorais.	Não
5.5.3	A política sobre contribuições voluntárias das companhias controladas pelo Estado, ou que tenham relações comerciais reiteradas e relevantes com o Estado, deve vedar contribuições ou doações a partidos políticos ou pessoas a eles ligadas, ainda que permitidas por lei.	Não se Aplica

2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026

Conselho de Administração 5 membros

Nome	Órgão	Cargo	Eleito em	Prazo do mandato
CLAUDIO THOMAZ LOBO SONDER IndependenteG in	Conselho de Administração	27 - Conselho de Adm. Independente (Efetivo)	24/04/2026	Até a AGO de 2028
HENRIQUE BORENSTEING in	Conselho de Administração	20 - Presidente do Conselho de Administração	24/04/2026	Até a AGO de 2028
HENRY BORENSTEING in	Conselho de Administração	21 - Vice Presidente Cons. de Administração	24/04/2026	Até a AGO de 2028
JOSÉ LUIZ ACAR PEDRO IndependenteG in	Conselho de Administração	27 - Conselho de Adm. Independente (Efetivo)	24/04/2026	Até a AGO de 2028
MARIO MELLO FREIRE NETO IndependenteG in	Conselho de Administração	27 - Conselho de Adm. Independente (Efetivo)	24/04/2026	Até a AGO de 2028

Nome	Órgão	Cargo	Eleito em	Prazo do mandato
ALEXANDRE BICUDOG in	Diretoria	19 - Outros Diretores	07/11/2024	Até Agosto de 2026
ALEXANDRE DALPIERO DE FREITASG in	Diretoria	15 - Diretor Financeiro / Diretor de Relações com Investidores	30/09/2024	Até Agosto de 2026
ALEXANDRE REIS NAKANOG in	Diretoria	10 - Diretor Presidente / Superintendente	08/08/2024	2 anos

Nome	Órgão	Cargo	Eleito em	Prazo do mandato
EVANDRO REZERAG in	Conselho Fiscal	43 - C.F.(Efetivo)Eleito p/Controlador	24/04/2026	Até a AGO de 2027
FRANCISCO ENRIQUE CARVALHO DA SILVAG in	Conselho Fiscal	46 - C.F.(Suplent)Eleito p/Controlador	24/04/2026	Até a AGO de 2027
FREDERICO DE OLIVEIRA CASTROG in	Conselho Fiscal	45 - C.F.(Efetivo)Eleito p/Minor.Ordinaristas	24/04/2026	Até a AGO de 2027
JOSÉ HENRIQUE LONGOG in	Conselho Fiscal	40 - Pres. C.F.Eleito p/Controlador	24/04/2026	Até a AGO de 2027
PAULO ROBERTO GOZZIG in	Conselho Fiscal	48 - C.F.(Suplent)Eleito p/Minor.Ordinaristas	24/04/2026	Até a AGO de 2027
RAFAEL PALMA BIFANOG in	Conselho Fiscal	46 - C.F.(Suplent)Eleito p/Controlador	24/04/2026	Até a AGO de 2027

Nome	Cargo
DJALMA SOARES DOS SANTOS JÚNIORG in	Membro do Comitê (Efetivo)
JOSÉ LUIZ ACAR PEDROG in	Membro do Comitê (Efetivo)
PAULO ROBERTO SALVADOR COSTAG in	Membro do Comitê (Efetivo)

Órgão	Feminino	Masculino	Não binário	Outros	Sem resposta
Conselho Fiscal - Efetivos	0	3	0	0	0
Conselho Fiscal - Suplentes	0	1	0	0	0
Conselho de Administração - Efetivos	0	5	0	0	0
Diretoria	0	3	0	0	0

Órgão	PCD	Não PCD	Sem resposta
Conselho Fiscal - Efetivos	0	3	0
Conselho Fiscal - Suplentes	0	1	0
Conselho de Administração - Efetivos	0	5	0
Diretoria	0	3	0

Órgão	Amarelo	Branco	Preto	Pardo	Indígena	Outros	Sem resposta
Conselho Fiscal - Efetivos	0	3	0	0	0	0	0
Conselho Fiscal - Suplentes	0	1	0	0	0	0	0
Conselho de Administração - Efetivos	0	5	0	0	0	0	0
Diretoria	0	3	0	0	0	0	0

2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026

Remuneração total, por órgão — exercício 2026

Prevista para 2026 (FRE 2026)

	Conselho Fiscal	Conselho de Administração	Diretoria Estatutária
Nº de membros	3	5	3
Nº de membros remunerados	3	5	3
Salário ou pró-labore	580.000	1.310.000	3.620.000
Benefícios diretos e indiretos	0	0	680.000
Participação em comitês	0	0	0
Outros valores fixos	0	0	0
Bônus	0	0	0
Participação nos resultados	0	0	3.280.000
Participação em reuniões	0	0	0
Comissões	0	0	0
Outros valores variáveis	0	0	0
Pós-emprego	0	0	0
Cessação do cargo	0	0	0
Baseada em ações	0	0	530.000
Total do órgão	580.000	1.310.000	8.110.000

Realizada em 2026 (FRE 2027)

Não informado A companhia não informou valores para este exercício no FRE 2027.

Valores em reais (R$), sempre referentes ao exercício 2026: a prevista é a aprovada em assembleia, informada no FRE de 2026; a realizada é a efetivamente reconhecida, informada no FRE de 2027 — quando esse FRE ainda não foi entregue, a coluna fica em branco (—). Linhas conflitantes publicadas pela CVM para o mesmo órgão são preservadas e numeradas como registros separados.

Nº de membros remunerados é a média anual apurada mensalmente.

Auditor independente, por ano

Ano	Auditor	CNPJ do auditor	Origem	Contratação
2026	BDO RCS Auditores Independentes - Sociedade Simples Limitada	54276936000179	Nacional	21/02/2020
2025	BDO RCS Auditores Independentes - Sociedade Simples Limitada	54276936000179	Nacional	21/02/2020
2024	BDO RCS Auditores Independentes - Sociedade Simples Limitada	54276936000179	Nacional	21/02/2020
2023	BDO RCS Auditores Independentes - Sociedade Simples Limitada	54276936000179	Nacional	21/02/2020
2023	PEMOM AUDITORES INDEPENDENTES LTDA	18227733000129	Nacional	29/04/2017
2022	BDO RCS Auditores Independentes S/S	54276936000179	Nacional	21/02/2020
2022	Pemom Auditores Independentes S/S	18227733000129	Nacional	29/04/2017
2021	BDO RCS Auditores Independentes S/S	54276936000179	Nacional	21/02/2020
2021	Pemom Auditores Independentes S/S	18227733000129	Nacional	29/04/2017
2020	BDO RCS Auditores Independentes S/S	54276936000179	Nacional	21/02/2020
2020	Pemom Auditores Independentes S/S	18227733000129	Nacional	29/04/2017

Fonte: seção de auditores do FRE, dados abertos da CVM. O FRE lista os auditores dos últimos exercícios, então em anos de troca aparecem a firma que sai e a que entra — as datas de contratação delimitam cada período.

Ano	Firmas listadas	Big 4
2026	1	0
2025	1	0
2024	1	0
2023	2	0
2022	2	0
2021	2	0
2020	2	0

Tipo	Autorização/aprovação	Valor (R$)	Ações ON	Total
Capital Autorizado	25/08/2020	2.270.380.000	0	0
Capital Emitido	21/01/2021	1.321.141.551	103.188.981	103.188.981
Capital Integralizado	21/01/2021	1.321.141.551	103.188.981	103.188.981
Capital Subscrito	21/01/2021	1.321.141.551	103.188.981	103.188.981

2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026

Relações familiares 1 relações

Administrador	Cargo	Pessoa relacionada	Cargo	Emissor da pessoa relacionada	Parentesco
Henrique Borenstein	Presidente do Conselho de Administração	HENRY BORENSTEIN	Vice-Presidente do Conselho de Administração	HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A	Avô ou Avó (2º grau por consangüinidade)

Administrador	Cargo	Pessoa relacionada	Categoria	Tipo de relação
HENRIQUE BORENSTEIN	Acionista Controlador	HELIO BORENSTEIN S.A. ADMINISTRAÇÃO PARTIC. E COMÉRCIO	Controlada Direta	Controle
HENRIQUE BORENSTEIN	Acionista Controlador	HELIO BORENSTEIN S.A. ADMINISTRAÇÃO PARTIC. E COMÉRCIO	Controlada Direta	Controle
HENRIQUE BORENSTEIN	Presidente do Conselho de Administração	HELIO BORENSTEIN S.A. ADMINISTRAÇÃO PARTIC. E COMÉRCIO	Controlador Direto	Controle

Parte relacionada	Relação com o emissor	Data	Montante (R$)	Saldo (R$)	Empréstimo	Juros
Helbor	Sociedades sob controle comum.	01/05/2024	28.800.000	—	—	0,000000
Helbor	Sociedade sob controle comum.	01/07/2020	16.847.592	—	—	0
HB BROKERS	Sociedade sob controle comum.	15/11/2023	3.600.000	—	—	0
Helbor	Sociedades sob controle comum.	01/10/2025	16.567	—	—	0

Contas padronizadas R$ milhões

	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Ativo total	2.354	2.614	3.768	4.282	4.689	5.091	5.089
Ativo circulante	168	155	567	377	469	483	672
Caixa e equivalentes	60	99	51	43	21	27	20
Aplicações financeiras	73	16	443	263	168	125	123
Contas a receber	16	19	28	28	59	38	325
Estoques	0	0	0	0	0	0	0
Tributos a recuperar	7	6	5	10	15	3	7
Despesas antecipadas	0	0	0	0	0	0	0
Realizável a longo prazo	25	38	153	157	123	162	137
Investimentos	2.158	2.418	3.042	3.735	4.087	4.405	4.245
Imobilizado	3	0	0	0	0	0	0
Intangível	0	4	5	12	9	41	35
Passivo circulante	94	254	238	315	285	295	377
Obrigações sociais e trabalhistas	0	1	3	5	8	9	12
Fornecedores	0	5	8	10	15	9	13
Dívida de curto prazo	62	62	102	102	89	144	175
Passivo não circulante	875	996	1.179	1.493	1.673	1.846	1.993
Dívida de longo prazo	667	823	965	1.068	1.157	1.383	1.508
Patrimônio líquido	1.385	1.364	2.351	2.473	2.731	2.950	2.719
Receita líquida	68	77	88	141	153	163	533
EBIT	324	87	310	225	434	282	338
Lucro líquido	278	-27	180	120	267	136	97
Fluxo de caixa operacional	202	115	236	164	-167	-105	120
Fluxo de caixa de investimento	-454	-83	-1.146	-138	114	-106	-31
Fluxo de caixa de financiamento	269	8	862	-34	30	218	-97

DFP consolidada, exercício "último" da entrega vigente, contas com código fixo no plano CVM (indicado no balão de cada linha). Valores em R$ milhões correntes. Receita bruta, CAPEX, juros pagos e EBITDA não são contas padronizadas e ficam para etapa futura.

	Conselho Fiscal	Conselho de Administração	Diretoria Estatutária
Nº de membros	3	5	3
Nº de membros remunerados	0	0	3
Bônus — mínimo previsto	0	0	0
Bônus — máximo previsto	0	0	0
Bônus — se metas atingidas	0	0	0
Bônus — efetivo	0	0	0
Part. resultados — mínimo previsto	0	0	2.624.000
Part. resultados — máximo previsto	0	0	3.936.000
Part. resultados — se metas atingidas	0	0	3.280.000
Part. resultados — efetivo	0	0	0

Acionistas pessoa física	3.762
Acionistas pessoa jurídica	20
Investidores institucionais	109
Ações ordinárias em circulação	47.687.754 (46,21%)
Ações preferenciais em circulação	0 (0%)
Total em circulação	47.687.754 (46,21%)

	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Tamanho (ativos)	21,58	21,68	22,05	22,18	22,27	22,35	22,35
Tamanho (receita)	18,03	18,16	18,29	18,76	18,85	18,91	20,09
Alavancagem	0,31	0,34	0,28	0,27	0,27	0,30	0,33
Liquidez corrente	1,78	0,61	2,39	1,20	1,65	1,64	1,78
ROA	0,12	-0,01	0,05	0,03	0,06	0,03	0,02
ROE	0,20	-0,02	0,08	0,05	0,10	0,05	0,04
Margem líquida	4,10	-0,35	2,05	0,86	1,74	0,83	0,18
Caixa / ativos	0,03	0,04	0,01	0,01	0,00	0,01	0,00
Tangibilidade	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00

Ano	Versão	Entregue em	Documento oficial
2021	1	02/08/2021	ver informe na CVM ↗
2022	1	28/07/2022	ver informe na CVM ↗
2023	1	31/07/2023	ver informe na CVM ↗
2024	1	31/07/2024	ver informe na CVM ↗
2025	1	30/07/2025	ver informe na CVM ↗

Ano	Segmento B3	Fonte oficial
2021	Novo Mercado	FCA 2021 ↗
2022	Novo Mercado	FCA 2022 ↗
2023	Novo Mercado	FCA 2023 ↗
2024	Novo Mercado	FCA 2024 ↗
2025	Novo Mercado	FCA 2025 ↗

Ano	Fonte oficial
2020	FRE 2020 ↗
2021	FRE 2021 ↗
2022	FRE 2022 ↗
2023	FRE 2023 ↗
2024	FRE 2024 ↗
2025	FRE 2025 ↗
2026	FRE 2026 ↗

Ano	Fonte oficial
2019	DFP 2019 ↗
2020	DFP 2020 ↗
2021	DFP 2021 ↗
2022	DFP 2022 ↗
2023	DFP 2023 ↗
2024	DFP 2024 ↗
2025	DFP 2025 ↗

HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A.

Visão geral

Respostas no ano 2022

Histórico

Acionistas

Conselho de Administração

Diretoria

Órgãos de Fiscalização e Controle

Ética e Conflito de Interesses

Conselho de Administração 5 membros

Diretoria 3 membros

Conselho Fiscal 6 membros

Comitês 1 comitês

Comitê de Auditoria

Diversidade declarada, por órgão

Gênero

Pessoas com deficiência

Cor ou raça

Remuneração total, por órgão — exercício 2026

Prevista para 2026 (FRE 2026)

Realizada em 2026 (FRE 2027)

Maior, menor e média da remuneração individual — exercício 2026

Realizada em 2026

Remuneração variável prevista × efetiva — exercício 2026

Prevista para 2026 (FRE 2026)

Realizada em 2026 (FRE 2027)

Remuneração baseada em ações — exercício 2026

Opções — Realizada em 2026

Ações entregues — Realizada em 2026

Auditor independente, por ano

Big 4, por ano

Distribuição do capital (free float)

Capital social

Relações familiares 1 relações

Relações de subordinação 3 relações

Transações com partes relacionadas 4 transações

Contas padronizadas R$ milhões

Variáveis empíricas

CGVN — Informe "pratique ou explique"

Segmento de listagem B3

Conselheiros e administradores

Remuneração dos administradores

Auditor independente

Propriedade, laços e exterior

Demonstrações financeiras