VIVER INCORPORADORA E CONSTRUTORA S.A

CNPJ 67571414000141 · código CVM 20702

Visão geral

Situação na CVM	ATIVO
Registro na CVM	23/05/2007
Setor de atividade	Construção Civil, Mat. Constr. e Decoração
Listagem na B3 (início)	05/06/2007
Segmento B3 atual	Novo Mercado
Comply Index (2025)	89,6%
Auditor independente (2026)	BDO RCS Auditores Independentes - Sociedade Simples Limitada
Site / Relações com Investidores	http://www.viver.com.br ↗

Respostas no ano 2025

2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025

Histórico

Ano	Comply Index	Sim	Não	Parcial	N/A	Com justificativa	Segmento B3
2019	59,2%	22	13	14	5	35	Novo Mercado
2020	69,8%	28	9	11	6	31	Novo Mercado
2021	76,5%	34	8	7	5	29	Novo Mercado
2022	89,6%	40	2	6	6	28	Novo Mercado
2023	90,6%	41	2	5	6	28	Novo Mercado
2024	90,6%	41	2	5	6	28	Novo Mercado
2025	89,6%	41	3	4	6	28	Novo Mercado

Acionistas

6 Sim · 0 Não · 1 Parcialmente · 5 Não se Aplica

Item	Prática recomendada	Resposta
1.1.1	O capital social da companhia deve ser composto apenas por ações ordinárias.	Sim
1.2.1	Os acordos de acionistas não devem vincular o exercício do direito de voto de nenhum administrador ou membro dos órgãos de fiscalização e controle.	Não se Aplica
1.3.1	A diretoria deve utilizar a assembleia para comunicar a condução dos negócios da companhia, pelo que a administração deve publicar um manual visando facilitar e estimular a participação nas assembleias gerais.	Sim
1.3.2	As atas devem permitir o pleno entendimento das discussões havidas na assembleia, ainda que lavradas em forma de sumário de fatos ocorridos, e trazer a identificação dos votos proferidos pelos acionistas.	Sim
1.4.1	O conselho de administração deve fazer uma análise crítica das vantagens e desvantagens da medida de defesa e de suas características e, sobretudo, dos gatilhos de acionamento e parâmetros de preço, se aplicáveis, explicando-as.	Não se Aplica
1.4.2	Não devem ser utilizadas cláusulas que inviabilizem a remoção da medida do estatuto social, as chamadas 'cláusulas pétreas'.	Não se Aplica
1.4.3	Caso o estatuto determine a realização de oferta pública de aquisição de ações (OPA) sempre que um acionista ou grupo de acionistas atingir, de forma direta ou indireta, participação relevante no capital votante, a regra de determinação do preço da oferta não deve impor acréscimos de prêmios substancialmente acima do valor econômico ou de mercado das ações. justificativa da empresa A medida está prevista no art 39 do estatuto social da Companhia.	Sim
1.5.1	O estatuto da companhia deve estabelecer que: (i) transações em que se configure a alienação, direta ou indireta, do controle acionário devem ser acompanhadas de oferta pública de aquisição de ações (OPA) dirigida a todos os acionistas, pelo mesmo preço e condições obtidos pelo acionista vendedor (ii) os administradores devem se manifestar sobre os termos e condições de reorganizações societárias, aumentos de capital e outras transações que derem origem à mudança de controle, e consignar se elas asseguram tratamento justo e equitativo aos acionistas da companhia.	Sim
1.6.1	O estatuto social deve prever que o conselho de administração dê seu parecer em relação a qualquer OPA tendo por objeto ações ou valores mobiliários conversíveis ou permutáveis por ações de emissão da companhia, o qual deverá conter, entre outras informações relevantes, a opinião da administração sobre eventual aceitação da OPA e sobre o valor econômico da companhia.	Sim
1.7.1	A companhia deve elaborar e divulgar política de destinação de resultados definida pelo conselho de administração. Entre outros aspectos, tal política deve prever a periodicidade de pagamentos de dividendos e o parâmetro de referência a ser utilizado para a definição do respectivo montante (percentuais do lucro líquido ajustado e do fluxo de caixa livre, entre outros). justificativa da empresa A destinação do lucro líquido da Companhia está definido no artigo 36 do Estatuto Social da Companhia.	Parcialmente
1.8.1	O estatuto social deve identificar clara e precisamente o interesse público que justificou a criação da sociedade de economia mista, em capítulo específico.	Não se Aplica
1.8.2	O conselho de administração deve monitorar as atividades da companhia e estabelecer políticas, mecanismos e controles internos para apuração dos eventuais custos do atendimento do interesse público e eventual ressarcimento da companhia ou dos demais acionistas e investidores pelo acionista controlador.	Não se Aplica

Conselho de Administração

11 Sim · 1 Não · 0 Parcialmente · 0 Não se Aplica

Item	Prática recomendada	Resposta
2.1.1	O conselho de administração deve, sem prejuízo de outras atribuições legais, estatutárias e de outras práticas previstas no Código: (i) definir as estratégias de negócios, considerando os impactos das atividades da companhia na sociedade e no meio ambiente, visando a perenidade da companhia e a criação de valor no longo prazo (ii) avaliar periodicamente a exposição da companhia a riscos e a eficácia dos sistemas de gerenciamento de riscos, dos controles internos e do sistema de integridade/conformidade (compliance) e aprovar uma política de gestão de riscos compatível com as estratégias de negócios (iii) definir os valores e princípios éticos da companhia e zelar pela manutenção da transparência do emissor no relacionamento com todas as partes interessadas (iv) rever anualmente o sistema de governança corporativa, visando a aprimorá-lo. justificativa da empresa (i) O Conselho de Administração de Administração delibera sobre as ações da companhia visando a sustentabilidade da Companhia e valor ao longo prazo:(ii) Os riscos são avaliados de acordo com a Politica de Gerenciamento de Riscos (iii) Os temas que envolvam Partes Relacionados passam pela deliberação do Conselho de Administração, zelando pela manutenção da transparência e (iv) No ano de 2025 foi realizada a revisão das políticas e regimentos internos da companhia.	Sim
2.2.1	O estatuto social deve estabelecer que: (i) o conselho de administração seja composto em sua maioria por membros externos, tendo, no mínimo, um terço de membros independentes (ii) o conselho de administração deve avaliar e divulgar anualmente quem são os conselheiros independentes, bem como indicar e justificar quaisquer circunstâncias que possam comprometer sua independência.	Sim
2.2.2	O conselho de administração deve aprovar uma política de indicação que estabeleça: (i) o processo para a indicação dos membros do conselho de administração, incluindo a indicação da participação de outros órgãos da companhia no referido processo (ii) que o conselho de administração deve ser composto tendo em vista a disponibilidade de tempo de seus membros para o exercício de suas funções e a diversidade de conhecimentos, experiências, comportamentos, aspectos culturais, faixa etária e gênero. justificativa da empresa Os candidatos para composição do Conselho de Administração devem ser indicados pelos acionistas e atender aos requisitos de elegibilidade aplicáveis de acordo com a Lei nº 6.404/76 ("Lei das Sociedades por Ações"), Resolução CVM nº 80/2022, Estatuto Social e demais leis e regulamentos existentes. Posteriormente, a indicação apresentada na Proposta da Administração será submetida à deliberação da Assembleia-Geral. As indicações de membros independentes devem estar acompanhadas de declaração de desimpedimento, conforme art. 17 da Regulamento do Novo Mercado. Os membros do Conselho de Administração eleitos serão investidos após assinatura do Termo de Posse e participarão de programa de integração, coordenado pelo Diretor Presidente ou de Relações com Investidores, com o objetivo de introdução das atividades, negócios e estratégias da Companhia.	Sim
2.3.1	O diretor-presidente não deve acumular o cargo de presidente do conselho de administração.	Sim
2.4.1	A companhia deve implementar um processo anual de avaliação do desempenho do conselho de administração e de seus comitês, como órgãos colegiados, do presidente do conselho de administração, dos conselheiros, individualmente considerados, e da secretaria de governança, caso existente. justificativa da empresa Os membros do Conselho são avaliados durante o mandato em processos individuais coordenados pelo próprio Conselho, podendo para tal finalidade ser contratado consultor externo. A avaliação é utilizada para proposta de reeleição dos membros e terá como critérios a participação, contribuição, coerência e assiduidade nas reuniões.	Sim
2.5.1	O conselho de administração deve aprovar e manter atualizado um plano de sucessão do diretor-presidente, cuja elaboração deve ser coordenada pelo presidente do conselho de administração. justificativa da empresa A Companhia não possui plano de sucessão do diretor-presidente.	Não
2.6.1	A companhia deve ter um programa de integração dos novos membros do conselho de administração, previamente estruturado, para que os referidos membros sejam apresentados às pessoas-chave da companhia e às suas instalações e no qual sejam abordados temas essenciais para o entendimento do negócio da companhia. justificativa da empresa É realizado onboarding dos novos conselheiros para entendimento do negócio e situação da Companhia.	Sim
2.7.1	A remuneração dos membros do conselho de administração deve ser proporcional às atribuições, responsabilidades e demanda de tempo. Não deve haver remuneração baseada em participação em reuniões, e a remuneração variável dos conselheiros, se houver, não deve ser atrelada a resultados de curto prazo.	Sim
2.8.1	O conselho de administração deve ter um regimento interno que normatize suas responsabilidades, atribuições e regras de funcionamento, incluindo: (i) as atribuições do presidente do conselho de administração (ii) as regras de substituição do presidente do conselho em sua ausência ou vacância (iii) as medidas a serem adotadas em situações de conflito de interesses e (iv) a definição de prazo de antecedência suficiente para o recebimento dos materiais para discussão nas reuniões, com a adequada profundidade.	Sim
2.9.1	O conselho de administração deve definir um calendário anual com as datas das reuniões ordinárias, que não devem ser inferiores a seis nem superiores a doze, além de convocar reuniões extraordinárias, sempre que necessário. O referido calendário deve prever uma agenda anual temática com assuntos relevantes e datas de discussão.	Sim
2.9.2	As reuniões do conselho devem prever regularmente sessões exclusivas para conselheiros externos, sem a presença dos executivos e demais convidados, para alinhamento dos conselheiros externos e discussão de temas que possam criar constrangimento.	Sim
2.9.3	As atas de reunião do conselho devem ser redigidas com clareza e registrar as decisões tomadas, as pessoas presentes, os votos divergentes e as abstenções de voto. justificativa da empresa Conforme artigo 17 do Regimento Interno do Conselho de Administração.	Sim

Diretoria

7 Sim · 0 Não · 1 Parcialmente · 0 Não se Aplica

Item	Prática recomendada	Resposta
3.1.1	A diretoria deve, sem prejuízo de suas atribuições legais e estatutárias e de outras práticas previstas no Código: (i) executar a política de gestão de riscos e, sempre que necessário, propor ao conselho eventuais necessidades de revisão dessa política, em função de alterações nos riscos a que a companhia está exposta (ii) implementar e manter mecanismos, processos e programas eficazes de monitoramento e divulgação do desempenho financeiro e operacional e dos impactos das atividades da companhia na sociedade e no meio ambiente.	Sim
3.1.2	A diretoria deve ter um regimento interno próprio que estabeleça sua estrutura, seu funcionamento e seus papéis e responsabilidades. justificativa da empresa O estatuto social da Companhia descreve em seu Capítulo III, seção IV a composição da diretoria, sua função e responsabilidades.	Parcialmente
3.2.1	Não deve existir reserva de cargos de diretoria ou posições gerenciais para indicação direta por acionistas.	Sim
3.3.1	O diretor-presidente deve ser avaliado, anualmente, em processo formal conduzido pelo conselho de administração, com base na verificação do atingimento das metas de desempenho financeiro e não financeiro estabelecidas pelo conselho de administração para a companhia. justificativa da empresa É deliberado em RCA as metas anuais da diretoria, sendo a sua apuração realizada após o término do exercício com a devida deliberação do conselho de administração sobre o desempenho da diretoria.	Sim
3.3.2	Os resultados da avaliação dos demais diretores, incluindo as proposições do diretor-presidente quanto a metas a serem acordadas e à permanência, à promoção ou ao desligamento dos executivos nos respectivos cargos, devem ser apresentados, analisados, discutidos e aprovados em reunião do conselho de administração. justificativa da empresa Após a apuração das metas atingidas e desempenho do exercício social, é enviado relatório da Administração ao conselho de administração com a apuração dos resultados atingidos pelos diretores e pessoas chaves da Companhia.	Sim
3.4.1	A remuneração da diretoria deve ser fixada por meio de uma política de remuneração aprovada pelo conselho de administração por meio de um procedimento formal e transparente que considere os custos e os riscos envolvidos. justificativa da empresa As recomendações para remuneração da diretoria estatutária são realizadas pelo Diretor Presidente ao Conselho de Administração, levando em consideração os resultados da Companhia no exercício anterior, desempenho individual, pesquisas de remuneração de mercado e outros aspectos tais como riscos de retenção, habilidades e conhecimentos, experiência e potencial de cada executivo. O Diretor Presidente é assessorado pela área de recursos humanos da Companhia, e pode utilizar consultorias externas especializadas para temas técnicos.	Sim
3.4.2	A remuneração da diretoria deve estar vinculada a resultados, com metas de médio e longo prazos relacionadas de forma clara e objetiva à geração de valor econômico para a companhia no longo prazo. justificativa da empresa A remuneração variável da administração é realizada de acordo com os indicadores de desempenho que são determinados previamente de acordo com o plano de negócio e as metas da Companhia de médio e longo prazo.	Sim
3.4.3	A estrutura de incentivos deve estar alinhada aos limites de risco definidos pelo conselho de administração e vedar que uma mesma pessoa controle o processo decisório e a sua respectiva fiscalização. Ninguém deve deliberar sobre sua própria remuneração. justificativa da empresa O valor da remuneração do conjunto de administradores que recebem remuneração da Companhia, que inclui remuneração fixa e variável, é discutido em reunião do Conselho de Administração e aprovada em Assembleia.	Sim

Órgãos de Fiscalização e Controle

9 Sim · 0 Não · 1 Parcialmente · 0 Não se Aplica

Item	Prática recomendada	Resposta
4.1.1	O comitê de auditoria estatutário deve: (i) ter entre suas atribuições a de assessorar o conselho de administração no monitoramento e controle da qualidade das demonstrações financeiras, nos controles internos, no gerenciamento de riscos e compliance (ii) ser formado em sua maioria por membros independentes e coordenado por um conselheiro independente (iii) ter ao menos um de seus membros independentes com experiência comprovada na área contábil-societária, de controles internos, financeira e de auditoria, cumulativamente e (iv) possuir orçamento próprio para a contratação de consultores para assuntos contábeis, jurídicos ou outros temas, quando necessária a opinião de um especialista externo. justificativa da empresa O Comitê de Auditoria da Viver é um órgão de assessoramento vinculado ao Conselho de Administração da Companhia, tendo como objetivos supervisionar a qualidade e integridade dos relatórios financeiros, a aderência às normas legais, estatutárias e regulatórias, a adequação dos processos relativos à gestão de riscos e as atividades dos auditores internos e independentes.	Sim
4.2.1	O conselho fiscal deve ter um regimento interno próprio que descreva sua estrutura, seu funcionamento, programa de trabalho, seus papéis e responsabilidades, sem criar embaraço à atuação individual de seus membros.	Sim
4.2.2	As atas das reuniões do conselho fiscal devem observar as mesmas regras de divulgação das atas do conselho de administração.	Sim
4.3.1	A companhia deve estabelecer uma política para contratação de serviços extra-auditoria de seus auditores independentes, aprovada pelo conselho de administração, que proíba a contratação de serviços extra-auditoria que possam comprometer a independência dos auditores. A companhia não deve contratar como auditor independente quem tenha prestado serviços de auditoria interna para a companhia há menos de três anos.	Sim
4.3.2	A equipe de auditoria independente deve reportar-se ao conselho de administração, por meio do comitê de auditoria, se existente. O comitê de auditoria deverá monitorar a efetividade do trabalho dos auditores independentes, assim como sua independência. Deve, ainda, avaliar e discutir o plano anual de trabalho do auditor independente e encaminhá-lo para a apreciação do conselho de administração.	Sim
4.4.1	A companhia deve ter uma área de auditoria interna vinculada diretamente ao conselho de administração. justificativa da empresa A companhia não possui uma área de auditoria interna, mas conta com os serviços da Ernst & Young, uma empresa terceirizada contratada para desempenhar as funções de auditores internos e que reporta diretamente ao Comitê de Auditoria.	Sim
4.4.2	Em caso de terceirização dessa atividade, os serviços de auditoria interna não devem ser exercidos pela mesma empresa que presta serviços de auditoria das demonstrações financeiras. A companhia não deve contratar para auditoria interna quem tenha prestado serviços de auditoria independente para a companhia há menos de três anos.	Sim
4.5.1	A companhia deve adotar política de gerenciamento de riscos, aprovada pelo conselho de administração, que inclua a definição dos riscos para os quais se busca proteção, os instrumentos utilizados para tanto, a estrutura organizacional para gerenciamento de riscos, a avaliação da adequação da estrutura operacional e de controles internos na verificação da sua efetividade, além de definir diretrizes para o estabelecimento dos limites aceitáveis para a exposição da companhia a esses riscos. justificativa da empresa A Política de Gerenciamento de Riscos foi aprovada pelo Conselho de Administração em 29 de abril de 2022. De acordo com a Política, a Administração da Companhia primeiramente define a estratégia e nível de exposição a risco tolerável para o exercício para então dar continuidade ao gerenciamento de riscos, composto pelas seguintes etapas: Identificação de Riscos, Avaliação de Riscos, Tratamento, Monitoramento e Gerenciamento de Riscos	Sim
4.5.2	Cabe ao conselho de administração zelar para que a diretoria possua mecanismos e controles internos para conhecer, avaliar e controlar os riscos, a fim de mantê-los em níveis compatíveis com os limites fixados, incluindo programa de integridade/conformidade (compliance) visando o cumprimento de leis, regulamentos e normas externas e internas. justificativa da empresa O mecanismo de controle de riscos utilizado pela companhia é a matriz de risco, em que os riscos são elencados de acordo com a sua prioridade e avaliados pela Administração sobre os aspectos financeiros, de recursos, reputacionais e de integridade, definindo o grau de impacto e probabilidade de ocorrência do risco.	Sim
4.5.3	A diretoria deve avaliar, pelo menos anualmente, a eficácia das políticas e dos sistemas de gerenciamento de riscos e de controles internos, bem como do programa de integridade/conformidade (compliance) e prestar contas ao conselho de administração sobre essa avaliação. justificativa da empresa De acordo com o parágrafo 2ª do artigo 28 do Estatuto Social, compete ao Diretor-Presidente: (v) supervisionar e coordenar as políticas internas, elaborando se for o caso, regimento interno da Companhia: (vi) planejar, coordenar e supervisionar as políticas de marketing, imagem, inovação e gestão de recursos humanos. Neste ano de 2025, a Diretoria está realizando a avaliação da eficácia dos sistemas de gerenciamento de riscos, controles internos e das normas de compliance da Companhia. Essa avaliação está sendo conduzida com o apoio das áreas responsáveis, com base em critérios técnicos e operacionais, e considera também eventuais recomendações de auditorias internas e externas. Os resultados serão formalmente apresentados ao Conselho de Administração, com destaque para pontos fortes, oportunidades de melhoria e eventuais ações corretivas a serem adotadas. A Companhia busca continuamente o aprimoramento desses sistemas, alinhando-os às melhores práticas de governança corporativa.	Parcialmente

Ética e Conflito de Interesses

8 Sim · 2 Não · 1 Parcialmente · 1 Não se Aplica

Item	Prática recomendada	Resposta
5.1.1	A companhia deve ter um comitê de conduta, dotado de independência e autonomia e vinculado diretamente ao conselho de administração, encarregado de implementação, disseminação, treinamento, revisão e atualização do código de conduta e do canal de denúncias, bem como da condução de apurações e propositura de medidas corretivas relativas às infrações ao código de conduta. justificativa da empresa A companhia não possui Comitê de Conduta, porém o canal de denúncia é de responsabilidade do Comitê de Auditoria, dotado de independência e respondendo ao Conselho de Administração, para investigação e acompanhamento de relatos.	Parcialmente
5.1.2	O código de conduta, elaborado pela diretoria, com apoio do comitê de conduta, e aprovado pelo conselho de administração, deve: (i) disciplinar as relações internas e externas da companhia, expressando o comprometimento esperado da companhia, de seus conselheiros, diretores, acionistas, colaboradores, fornecedores e partes interessadas com a adoção de padrões adequados de conduta (ii) administrar conflitos de interesses e prever a abstenção do membro do conselho de administração, do comitê de auditoria ou do comitê de conduta, se houver, que, conforme o caso, estiver conflitado (iii) definir, com clareza, o escopo e a abrangência das ações destinadas a apurar a ocorrência de situações compreendidas como realizadas com o uso de informação privilegiada (por exemplo, utilização da informação privilegiada para finalidades comerciais ou para obtenção de vantagens na negociação de valores mobiliários) (iv) estabelecer que os princípios éticos fundamentem a negociação de contratos, acordos, propostas de alteração do estatuto social, bem como as políticas que orientam toda a companhia, e estabelecer um valor máximo dos bens ou serviços de terceiros que administradores e colaboradores possam aceitar de forma gratuita ou favorecida.	Sim
5.1.3	O canal de denúncias deve ser dotado de independência, autonomia e imparcialidade, operando diretrizes de funcionamento definidas pela diretoria e aprovadas pelo conselho de administração. Deve ser operado de forma independente e imparcial, e garantir o anonimato de seus usuários, além de promover, de forma tempestiva, as apurações e providências necessárias. Este serviço pode ficar a cargo de um terceiro de reconhecida capacidade. justificativa da empresa O canal de denúncias foi desenvolvido pelo setor de Tecnologia da Informação da Companhia, juntamente com uma emrpesa terceirizada que desenvolve programas, sendo que os relatos são tratados com ética, diligência, confidencialidade e segurança pelo Comitê de Auditoria, composto por membros independentes. Dessa forma, as informações não são tratadas diretamente por diretores e demais colaboradores. Estes, por sua vez, poderão ser acionados para coleta de informações pertinentes à investigação.	Sim
5.2.1	As regras de governança da companhia devem zelar pela separação e definição clara de funções, papéis e responsabilidades associados aos mandatos de todos os agentes de governança. Devem ainda ser definidas as alçadas de decisão de cada instância, com o objetivo de minimizar possíveis focos de conflitos de interesses. justificativa da empresa A companhia tem a prática de ao iniciar-se uma Reunião e Assembleia questionar aos presentes se alguém tem algum conflito de interesse. Caso positivo, o membro deve se abster. Outros mecanismos estão em formulário junto com as demais políticas da companhia.	Sim
5.2.2	As regras de governança da companhia devem ser tornadas públicas e determinar que a pessoa que não é independente em relação à matéria em discussão ou deliberação nos órgãos de administração ou fiscalização da companhia deve manifestar, tempestivamente, seu conflito de interesses ou interesse particular. Caso não o faça, essas regras devem prever que outra pessoa manifeste o conflito, caso dele tenha ciência, e que, tão logo identificado o conflito de interesses em relação a um tema específico, a pessoa envolvida se afaste, inclusive fisicamente, das discussões e deliberações. As regras devem prever que esse afastamento temporário seja registrado em ata. justificativa da empresa A Companhia possui politica de partes relacionadas. Ademais, em deliberações em que haja conflito de interesse há abstenção de voto. O canal de denúncia assegura ainda que, o denunciado não tome conhecimento de que está sendo investigado, mesmo que seja parte da Administração.	Sim
5.2.3	A companhia deve ter mecanismos de administração de conflitos de interesses nas votações submetidas à assembleia geral, para receber e processar alegações de conflitos de interesses, e de anulação de votos proferidos em conflito, ainda que posteriormente ao conclave. justificativa da empresa A companhia tem a prática de no início de cada Reunião e Assembleia questionar aos presentes se alguém tem algum conflito de interesse. Caso positivo, o membro deve se abster. Outros mecanismos estão em formulário junto com as demais políticas da companhia.	Sim
5.3.1	O estatuto social deve definir quais transações com partes relacionadas devem ser aprovadas pelo conselho de administração, com a exclusão de eventuais membros com interesses potencialmente conflitantes.	Sim
5.3.2	O conselho de administração deve aprovar e implementar uma política de transações com partes relacionadas, que inclua, entre outras regras: (i) previsão de que, previamente à aprovação de transações específicas ou diretrizes para a contratação de transações, o conselho de administração solicite à diretoria alternativas de mercado à transação com partes relacionadas em questão, ajustadas pelos fatores de risco envolvidos (ii) vedação a formas de remuneração de assessores, consultores ou intermediários que gerem conflito de interesses com a companhia, os administradores, os acionistas ou classes de acionistas (iii) proibição a empréstimos em favor do controlador e dos administradores (iv) as hipóteses de transações com partes relacionadas que devem ser embasadas por laudos de avaliação independentes, elaborados sem a participação de nenhuma parte envolvida na operação em questão, seja ela banco, advogado, empresa de consultoria especializada, entre outros, com base em premissas realistas e informações referendadas por terceiros (v) que reestruturações societárias envolvendo partes relacionadas devem assegurar tratamento equitativo para todos os acionistas. justificativa da empresa A companhia possui politica com partes relacionadas em conssonância com os referidos termos.	Sim
5.4.1	A companhia deve adotar, por deliberação do conselho de administração, uma política de negociação de valores mobiliários de sua emissão, que, sem prejuízo do atendimento às regras estabelecidas pela regulamentação da CVM, estabeleça controles que viabilizem o monitoramento das negociações realizadas, bem como a apuração e punição dos responsáveis em caso de descumprimento da política. justificativa da empresa A Companhia possui Política de Negociação de Valores Mobiliários desde 2012, tendo sua revisão aprovada na Reunião do Conselho de Administração do dia 08 de novembro de 2022, seguindo as normas do Novo Mercado. Além de ser monitorada a movimentação das ações das pessoas vinculadas.	Sim
5.5.1	No intuito de assegurar maior transparência quanto à utilização dos recursos da companhia, deve ser elaborada política sobre suas contribuições voluntárias, inclusive aquelas relacionadas às atividades políticas, a ser aprovada pelo conselho de administração e executada pela diretoria, contendo princípios e regras claros e objetivos. justificativa da empresa A Companhia não tem como política a contribuição voluntária ou relacionadas à atividades políticas por não se envolver no âmbito.	Não
5.5.2	A política deve prever que o conselho de administração seja o órgão responsável pela aprovação de todos os desembolsos relacionados às atividades políticas. justificativa da empresa A Companhia não tem como política a contribuição voluntária ou relacionadas à atividades políticas por não se envolver no âmbito.	Não
5.5.3	A política sobre contribuições voluntárias das companhias controladas pelo Estado, ou que tenham relações comerciais reiteradas e relevantes com o Estado, deve vedar contribuições ou doações a partidos políticos ou pessoas a eles ligadas, ainda que permitidas por lei.	Não se Aplica

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026

Conselho de Administração 5 membros

Nome	Órgão	Cargo	Eleito em	Prazo do mandato
Daniel Vinicius Alberini SchrickteG in	Conselho de Administração	22 - Conselho de Administração (Efetivo)	30/04/2014	1 (um) ano
John Anthony GersonG in	Conselho de Administração	22 - Conselho de Administração (Efetivo)	07/05/2013	AGO 2014
Marcos Duarte Santos IndependenteG in	Conselho de Administração	27 - Conselho de Adm. Independente (Efetivo)	07/05/2013	AGO 2014
Michael Barry LenardG in	Conselho de Administração	20 - Presidente do Conselho de Administração	07/05/2013	AGO 2014
Ricardo RaoulG in	Conselho de Administração	22 - Conselho de Administração (Efetivo)	30/04/2014	1 (um) ano

Nome	Órgão	Cargo	Eleito em	Prazo do mandato
Bruno LaskowskyG in	Diretoria	19 - Outros Diretores	09/10/2012	AGO 2015
Eduardo Ramos CanonicoG in	Diretoria	19 - Outros Diretores	08/09/2012	AGO 2015

Nome	Órgão	Cargo	Eleito em	Prazo do mandato
Alexandre Machado Navarro StotzG in	Conselho Fiscal	45 - C.F.(Efetivo)Eleito p/Minor.Ordinaristas	30/04/2014	1 (um) ano
Aline Taboga França de GodoyG in	Conselho Fiscal	46 - C.F.(Suplent)Eleito p/Controlador	07/05/2013	AGO 2014
Carlos Eduardo Parente AlvesG in	Conselho Fiscal	48 - C.F.(Suplent)Eleito p/Minor.Ordinaristas	07/05/2013	AGO 2014
Daniela Maluf PfeifferG in	Conselho Fiscal	45 - C.F.(Efetivo)Eleito p/Minor.Ordinaristas	07/05/2013	AGO 2014
João Paulo Vargas da SilveiraG in	Conselho Fiscal	43 - C.F.(Efetivo)Eleito p/Controlador	07/05/2013	AGO 2014
Rafael Jose da CostaG in	Conselho Fiscal	48 - C.F.(Suplent)Eleito p/Minor.Ordinaristas	30/04/2014	1 (um) ano

Nome	Cargo
Bruno LaskowskyG in	Presidente do Comitê
Celso Massato IasakaG in	Membro do Comitê (Efetivo)
Eduardo Ramos CanonicoG in	Membro do Comitê (Efetivo)
Eduardo da Silva MachadoG in	Membro do Comitê (Efetivo)
Gustavo Cardoso Kopke de Vasconcellos MachadoG in	Membro do Comitê (Efetivo)
Nicolau Mandia NetoG in	Membro do Comitê (Efetivo)

Nome	Cargo
Bruno LaskowskyG in	Presidente do Comitê
Eduardo Ramos CanonicoG in	Membro do Comitê (Efetivo)
Eduardo da Silva MachadoG in	Membro do Comitê (Efetivo)
Luzia Helena Lopes PereiraG in	Membro do Comitê (Efetivo)

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026

Remuneração total, por órgão — exercício 2026

Prevista para 2026 (FRE 2026)

	Conselho de Administração	Diretoria Estatutária
Nº de membros	4	1
Nº de membros remunerados	4	1
Salário ou pró-labore	240.000	650.000
Benefícios diretos e indiretos	0	84.000
Participação em comitês	60.000	0
Outros valores fixos	0	0
Bônus	0	800.000
Participação nos resultados	0	0
Participação em reuniões	0	0
Comissões	0	0
Outros valores variáveis	0	0
Pós-emprego	0	0
Cessação do cargo	0	0
Baseada em ações	0	0
Total do órgão	300.000	1.534.000

Realizada em 2026 (FRE 2027)

Não informado A companhia não informou valores para este exercício no FRE 2027.

Valores em reais (R$), sempre referentes ao exercício 2026: a prevista é a aprovada em assembleia, informada no FRE de 2026; a realizada é a efetivamente reconhecida, informada no FRE de 2027 — quando esse FRE ainda não foi entregue, a coluna fica em branco (—). Linhas conflitantes publicadas pela CVM para o mesmo órgão são preservadas e numeradas como registros separados.

Nº de membros remunerados é a média anual apurada mensalmente.

Auditor independente, por ano

Ano	Auditor	CNPJ do auditor	Origem	Contratação
2026	BDO RCS Auditores Independentes - Sociedade Simples Limitada	54276936000179	Nacional	28/05/2025
2025	BDO RCS Auditores Independentes - Sociedade Simples Limitada	54276936000179	Nacional	28/05/2025
2024	Ecovis WFA Auditores Independentes S/S	40221974000110	Nacional	28/04/2025
2023	Grant Thornton Auditores Independentes Ltda	10830108000165	Nacional	01/01/2023
2022	BAKER TILLY 4PARTNERS AUDITORES INDEPENDENTES S/S	18596945000183	Nacional	01/01/2019
2022	Grant Thornton Auditores Independentes Ltda.	10830108000165	Nacional	01/01/2023
2021	BAKER TILLY 4PARTNERS AUDITORES INDEPENDENTES S/S	18596945000183	Nacional	01/01/2019
2021	BDO RCS AUDITORES INDEPENDENTES S.S.	54276936000179	Nacional	15/04/2014
2020	BAKER TILLY 4PARTNERS AUDITORES INDEPENDENTES S/S	18596945000183	Nacional	01/01/2019
2020	BDO RCS AUDITORES INDEPENDENTES S.S.	54276936000179	Nacional	15/04/2014
2019	BAKER TILLY 4PARTNERS AUDITORES INDEPENDENTES S/S	18596945000183	Nacional	01/01/2019
2019	BDO RCS AUDITORES INDEPENDENTES S.S.	54276936000179	Nacional	15/04/2014
2018	BDO RCS AUDITORES INDEPENDENTES S.S.	54276936000179	Nacional	15/04/2014
2018	PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES	61562112000120	Nacional	01/04/2012 → 14/04/2014
2017	BDO RCS AUDITORES INDEPENDENTES S.S.	54276936000179	Nacional	15/04/2014
2017	PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES	61562112000120	Nacional	01/04/2012 → 14/04/2014
2016	BDO RCS AUDITORES INDEPENDENTES S.S.	54276936000179	Nacional	15/04/2014
2016	PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES	61562112000120	Nacional	01/04/2012 → 14/04/2014
2015	BDO RCS AUDITORES INDEPENDENTES S.S.	54276936000179	Nacional	15/04/2014
2015	PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES	61562112000120	Nacional	01/04/2012 → 14/04/2014
2014	BDO RCS AUDITORES INDEPENDENTES S.S.	54276936000179	Nacional	15/04/2014
2014	Ernst & Young Terco Auditores Independentes S/S	61366936000125	Nacional	01/10/2010 → 31/03/2012
2014	PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES	61562112000120	Nacional	01/04/2012 → 14/04/2014
2013	BDO RCS AUDITORES INDEPENDENTES S.S.	54276936000179	Nacional	15/04/2014
2013	Ernst & Young Terco Auditores Independentes S/S	61366936000125	Nacional	01/10/2010 → 31/03/2012
2013	PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES	61562112000120	Nacional	01/04/2012 → 14/04/2014
2012	Ernst & Young Terco Auditores Independentes S/S	61366936000125	Nacional	01/10/2010 → 31/03/2012
2012	PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES	61562112000120	Nacional	01/04/2012
2011	Ernst & Young Terco Auditores Independentes S/S	61366936000125	Nacional	01/10/2010
2010	TERCO GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES SOCIEDADE SIMPLES	00326016000199	Nacional	16/02/2007

Fonte: seção de auditores do FRE, dados abertos da CVM. O FRE lista os auditores dos últimos exercícios, então em anos de troca aparecem a firma que sai e a que entra — as datas de contratação delimitam cada período.

Ano	Firmas listadas	Big 4
2026	1	0
2025	1	0
2024	1	0
2023	1	0
2022	2	0
2021	2	0
2020	2	0
2019	2	0
2018	2	1
2017	2	1
2016	2	1
2015	2	1
2014	3	1
2013	3	1
2012	2	1
2011	1	1
2010	1	0

Tipo	Autorização/aprovação	Valor (R$)	Ações ON	Total
Capital Autorizado	15/08/2022	0	340.000.000	340.000.000
Capital Emitido	30/04/2026	2.906.389.476	4.880.040	4.880.040
Capital Integralizado	30/04/2026	2.906.389.476	4.880.040	4.880.040
Capital Subscrito	30/04/2026	2.906.389.476	4.880.040	4.880.040

Parte relacionada	Relação com o emissor	Data	Montante (R$)	Saldo (R$)	Empréstimo	Juros
RLC Empreendimentos Imobiliários Ltda.	Parte Relacionada - a empresa possui participação no acionista de referência da Viver.	31/12/2025	1.787.081	—	—	0
JNN1 Empreendimentos e Participações Ltda.	Mútuo a receber pela Companhia.	31/12/2025	493.523	—	—	—
Projeto Imobiliario RLC 03 Ltda.	Parte Relacionada - a empresa possui participação no acionista de referência da Viver.	31/12/2025	260.878	—	—	0
Projeto Imobiliário RLC 05 Ltda.	Parte Relacionada - a empresa possui participação no acionista de referência da Viver.	31/12/2025	159.929	—	—	0
Projeto Imobiliário RLC 07 Ltda.	Parte Relacionada - a empresa possui participação no acionista de referência da Viver.	31/12/2025	156.749	—	—	0
TIBERIO - INPAR PROJETO 133 SPE LTDA.	Participação Societária	31/12/2025	46.363	—	—	0
INPAR PROJETO 33 SPE LTDA.	Participação Societária	31/12/2025	44.474	—	—	0
Projeto Imobiliário Rlc 06 Ltda.	Parte Relacionada - a empresa possui participação no acionista de referência da Viver.	31/12/2025	30.095	—	—	0
Projeto Imobiliário RLC 02 Ltda.	Parte Relacionada - a empresa possui participação no acionista de referência da Viver.	31/12/2025	8.325	—	—	0

Contas padronizadas R$ milhões

	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Ativo total	2.524	3.119	2.575	1.977	1.532	1.307	984	821	648	513	323	329	367	318	279	211
Ativo circulante	1.575	1.983	1.814	1.439	1.114	971	743	628	436	196	116	163	204	146	118	84
Caixa e equivalentes	190	137	84	77	30	23	33	16	8	5	29	63	39	14	20	8
Aplicações financeiras	0	238	99	102	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Contas a receber	806	997	777	767	662	575	386	318	245	18	23	16	66	28	31	27
Estoques	513	569	710	429	390	353	304	284	172	168	59	65	82	77	44	39
Tributos a recuperar	7	14	7	11	11	11	5	3	4	1	2	3	5	5	2	2
Despesas antecipadas	7	5	3	1	1	1	1	0	0	0	0	1	1	1	0	1
Realizável a longo prazo	881	1.049	703	422	314	267	195	172	187	305	195	159	151	159	156	122
Investimentos	0	0	0	79	75	46	30	9	16	9	8	4	8	10	3	3
Imobilizado	45	48	33	21	15	12	8	6	4	0	3	3	3	2	1	1
Intangível	23	38	25	16	13	11	9	7	5	3	1	0	0	0	0	0
Passivo circulante	654	1.134	1.462	932	976	1.197	1.266	730	421	439	360	362	399	137	69	94
Obrigações sociais e trabalhistas	16	9	8	7	5	3	2	2	1	1	4	19	6	6	4	0
Fornecedores	39	40	32	30	34	25	20	11	11	14	9	13	12	8	3	4
Dívida de curto prazo	389	756	974	571	646	907	1.004	590	268	196	210	211	271	15	0	4
Passivo não circulante	749	979	524	730	474	295	228	157	180	208	191	168	149	175	62	158
Dívida de longo prazo	544	600	280	444	316	124	38	0	0	0	0	0	1	26	21	18
Patrimônio líquido	1.121	1.006	589	315	82	-185	-509	-66	46	-134	-227	-201	-182	5	148	-41
Receita líquida	778	727	334	519	158	112	-18	6	85	-145	44	68	122	70	113	29
EBIT	95	-54	-348	-136	-153	-158	-247	-99	-86	-165	-146	-50	-46	-72	-39	-9
Lucro líquido	67	-115	-463	-281	-233	-262	-349	-119	-199	-220	-181	-58	-13	-73	-40	-18
Fluxo de caixa operacional	-424	-330	-100	136	36	63	86	-148	-44	-14	9	-60	-75	-27	22	-65
Fluxo de caixa de investimento	-6	-252	129	29	127	36	14	0	1	1	-1	0	-6	-2	4	51
Fluxo de caixa de financiamento	537	528	-80	-158	-211	-106	-90	130	36	11	15	94	56	4	-21	2

DFP consolidada, exercício "último" da entrega vigente, contas com código fixo no plano CVM (indicado no balão de cada linha). Valores em R$ milhões correntes. Receita bruta, CAPEX, juros pagos e EBITDA não são contas padronizadas e ficam para etapa futura.

	Conselho de Administração	Diretoria Estatutária
Nº de membros	4	1
Nº de membros remunerados	4	1
Bônus — mínimo previsto	0	0
Bônus — máximo previsto	0	800.000
Bônus — se metas atingidas	0	800.000
Bônus — efetivo	0	0
Part. resultados — mínimo previsto	0	0
Part. resultados — máximo previsto	0	0
Part. resultados — se metas atingidas	0	0
Part. resultados — efetivo	0	0

Acionistas pessoa física	21.055
Acionistas pessoa jurídica	285
Investidores institucionais	24
Ações ordinárias em circulação	4.880.040 (100%)
Ações preferenciais em circulação	0 (0%)
Total em circulação	4.880.040 (100%)

	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Tamanho (ativos)	21,65	21,86	21,67	21,40	21,15	20,99	20,71	20,53	20,29	20,06	19,59	19,61	19,72	19,58	19,45	19,17
Tamanho (receita)	20,47	20,41	19,63	20,07	18,88	18,53	—	15,60	18,26	—	17,60	18,03	18,62	18,06	18,54	17,18
Alavancagem	0,37	0,43	0,49	0,51	0,63	0,79	1,06	0,72	0,41	0,38	0,65	0,64	0,74	0,13	0,07	0,11
Liquidez corrente	2,41	1,75	1,24	1,54	1,14	0,81	0,59	0,86	1,03	0,45	0,32	0,45	0,51	1,06	1,71	0,90
ROA	0,03	-0,04	-0,18	-0,14	-0,15	-0,20	-0,35	-0,15	-0,31	-0,43	-0,56	-0,18	-0,03	-0,23	-0,15	-0,08
ROE	0,06	-0,11	-0,79	-0,89	-2,86	1,42	0,68	1,81	-4,31	1,64	0,80	0,29	0,07	-13,74	-0,27	0,43
Margem líquida	0,09	-0,16	-1,39	-0,54	-1,47	-2,34	19,42	-20,09	-2,33	1,52	-4,12	-0,85	-0,10	-1,05	-0,36	-0,61
Caixa / ativos	0,08	0,04	0,03	0,04	0,02	0,02	0,03	0,02	0,01	0,01	0,09	0,19	0,11	0,04	0,07	0,04
Tangibilidade	0,02	0,02	0,01	0,01	0,01	0,01	0,01	0,01	0,01	0,00	0,01	0,01	0,01	0,01	0,00	0,00

Ano	Versão	Entregue em	Documento oficial
2019	1	31/07/2019	ver informe na CVM ↗
2020	1	30/09/2020	ver informe na CVM ↗
2021	1	30/07/2021	ver informe na CVM ↗
2022	1	19/07/2022	ver informe na CVM ↗
2023	1	27/07/2023	ver informe na CVM ↗
2024	1	31/07/2024	ver informe na CVM ↗
2025	1	31/07/2025	ver informe na CVM ↗

VIVER INCORPORADORA E CONSTRUTORA S.A

Visão geral

Respostas no ano 2025

Histórico

Acionistas

Conselho de Administração

Diretoria

Órgãos de Fiscalização e Controle

Ética e Conflito de Interesses

Conselho de Administração 5 membros

Diretoria 2 membros

Conselho Fiscal 6 membros

Comitês 2 comitês

Comitê de Custos

Comitê de Ética

Remuneração total, por órgão — exercício 2026

Prevista para 2026 (FRE 2026)

Realizada em 2026 (FRE 2027)

Maior, menor e média da remuneração individual — exercício 2026

Realizada em 2026

Remuneração variável prevista × efetiva — exercício 2026

Prevista para 2026 (FRE 2026)

Realizada em 2026 (FRE 2027)

Remuneração baseada em ações — exercício 2026

Ações entregues — Realizada em 2026

Auditor independente, por ano

Big 4, por ano

Distribuição do capital (free float)

Capital social

Transações com partes relacionadas 9 transações

Contas padronizadas R$ milhões

Variáveis empíricas

CGVN — Informe "pratique ou explique"

Segmento de listagem B3

Conselheiros e administradores

Remuneração dos administradores

Auditor independente

Propriedade, laços e exterior

Demonstrações financeiras

Ano	Segmento B3	Fonte oficial
2019	Novo Mercado	FCA 2019 ↗
2020	Novo Mercado	FCA 2020 ↗
2021	Novo Mercado	FCA 2021 ↗
2022	Novo Mercado	FCA 2022 ↗
2023	Novo Mercado	FCA 2023 ↗
2024	Novo Mercado	FCA 2024 ↗
2025	Novo Mercado	FCA 2025 ↗

Ano	Fonte oficial
2010	FRE 2010 ↗
2011	FRE 2011 ↗
2012	FRE 2012 ↗
2013	FRE 2013 ↗
2014	FRE 2014 ↗
2015	FRE 2015 ↗
2016	FRE 2016 ↗
2017	FRE 2017 ↗
2018	FRE 2018 ↗
2019	FRE 2019 ↗
2020	FRE 2020 ↗
2021	FRE 2021 ↗
2022	FRE 2022 ↗
2023	FRE 2023 ↗
2024	FRE 2024 ↗
2025	FRE 2025 ↗
2026	FRE 2026 ↗

Ano	Fonte oficial
2010	DFP 2010 ↗
2011	DFP 2011 ↗
2012	DFP 2012 ↗
2013	DFP 2013 ↗
2014	DFP 2014 ↗
2015	DFP 2015 ↗
2016	DFP 2016 ↗
2017	DFP 2017 ↗
2018	DFP 2018 ↗
2019	DFP 2019 ↗
2020	DFP 2020 ↗
2021	DFP 2021 ↗
2022	DFP 2022 ↗
2023	DFP 2023 ↗
2024	DFP 2024 ↗
2025	DFP 2025 ↗